Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. Сделки по отчуждению (продаже,...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области информирует о том, что ранее, приобретая машино-места, граждане не могли оформить на него право собственности, была возможна лишь государственная регистрация общей долевой собственности на такие здания (помещения) с определением долей в праве собственности на них. Для отчуждения своей доли требовался отказ от преимущественного права покупки остальных участников общей долевой собственности. Однако, благодаря законодательным изменениям,...

Перемены это всегда что-то новое и интересное не только в жизни отдельного человека, но и в деятельности организации. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. С 1 января 2017 года появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. Помимо создания Единого реестра недвижимости в деятельности Кадастровой палаты появились новые направления. К числу новых полномочий относятся: —...

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи можно воспользоваться государственными услугами не только Росреестра, но и других ведомств. Как получить этот документ? ШАГ 1. Регистрируемся на сайте Федеральной кадастровой палаты. Это необходимо для получения доступа в личный кабинет и подачи...

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области информирует граждан о том, что есть надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем. В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости » от 13.07.2015 № 218-ФЗ, собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника нельзя будет продать, подарить, сдать в залог...

Реестровая ошибка — воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от...

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области рекомендует гражданам проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ. Как напоминает пресс-служба филиала, необходимые сведения о кадастровых инженерах можно просмотреть посредством электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru. Сервис позволяет получить полную информацию о каждом кадастровом инженере, начиная с фамилии, имени и...

С целью повышения эффективности принимаемых мер в сфере противодействия коррупции федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Учреждение) обращает внимание граждан и организаций на работу единого «телефона доверия» для всех филиалов Учреждения. Единый «Телефон доверия» — канал связи, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности...

Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодат еля) к иным лицам (наследникам). Комплекс имущества, прав и обязанностей, получаемых при наследовании, называют наследственным имуществом , наследством . Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Существуют 2 основания наследования: по завещанию и по закону. По закону наследуют...

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области информирует граждан по данному вопросу: Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Если...

Расскажите об основных видах деятельности Кадастровой палаты? Стоит отметить, что в 2017 года мы работаем в условиях нового законодательства, в котором произошли серьёзные изменения, это связано прежде всего со вступлением в силу 218 ФЗ. Перемены связаны с созданием единой учетно-регистрационной системы и единого реестра недвижимости. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ...

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», на основании которого регулируются вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета. Согласно новому закону общий срок осуществления кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав сокращен. Так, статьей 16 закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены...

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области проанализировал и выявил самые распространенные причины приостановлений, принимаемых государственным регистратором прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, регулируемых статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Всего указанной статьей предусмотрено 55 оснований для приостановления. Самыми распространенными основаниями для...

Специалисты Кадастровой палаты по Калужской области разъясняют, на что следует обратить внимание при выборе земельного участка под строительство жилого дома. Выбор земельного участка под строительство жилого дома требует внимательного изучения и ответственного подхода. Ведь в последнее время все чаще встречаются недобросовестные продавцы, которые, пользуясь неосведомленностью покупателей, предлагают участки, строительство на которых может обернуться серьезными проблемами. При выборе категории...

Кадастровая плата по Калужской области напоминает, что с 1 января 2017 года вступили в силу новые правила кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости Так, земельные участки, учтенные в кадастре до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае, если зарегистрированные права на них отсутствуют. Чтобы проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет,...

Рынок недвижимости всегда предполагает какие-то риски, поэтому при покупке или продаже недвижимости граждане чаще стали прибегать к помощи посредников в надежде, что именно они профессионально будут представлять и защищать их интересы. При выявлении несоответствий или неточностей в документах очень важно правильно проконсультировать и разъяснить гражданину способы их устранения. Филиал Кадастровой палаты по Калужской области в этом году приступил к оказанию информационных, справочных,...

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области информирует жителей своего региона о возможности отказа от права собственности на земельный участок или земельную долю. Допустим, ваш земельный участок не пригоден ни для строительства, ни для сельскохозяйственного назначения, а также для выращивания сельскохозяйственных культур, а налоги за него необходимо платить ежегодно. В таком случае можно просто отказаться от права собственности на земельный участок или земельную долю. Для этого...

Филиал Кадастровой палаты по Калужской области информирует граждан о том, как снять с объекта недвижимости обременение. Самые распространённые ситуации, это ситуации связанные с квартирами, которые приобретались по ипотеке, когда банку выплачены все деньги по кредиту за квартиру, но запись об обременении в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) осталась. Запись обременения в ЕГРН может существенным образом повлиять на дальнейшее распоряжение данной квартирой, т.е....

Кадастровая палата по Калужской области напоминает собственникам региона о том, что у них есть возможность узнать, запрашивал ли кто-нибудь информацию об их недвижимости. Сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), носят открытый характер и могут быть предоставлены по запросу любому желающему. При этом владелец недвижимости не в праве, наложить запрет на выдачу этой информации. Однако в случае необходимости он может узнать, кто и когда интересовался...