Проект планировки 46 микрорайона города Обнинска утвержден

В середине декабря в здания Администрации города состоялись публичные слушания по проекту планировки незастроенной территории южной части 46 микрорайона г. Обнинска. Проект разработан на основании Форэскиза «Концепция размещения жилого комплекса в районе дома 27 по улице Курчатова», рассмотренного на заседании Градостроительного совета МО «Город Обнинск» от 30.01.2013.

Проектом планировки предлагается формирование зоны многоэтажной застройки, зоны общественно-делового назначения, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры, зоны пешеходного бульвара.

Подробнее читать на сайте Администрации города

43 комментария

SgtPepper
Любопытно. Хорошо бы доделать продолжение улицы Красных Зорь, дублёра Курчатова, до самого выезда из города.
informer
Правильно, прежняя политика продолжается. Лес возле общежития Курачатова 27 вырубить. Влепить торговый центр и два многоэтажных дома с видом на ж/д и «Теплосеть». Экономия на коммуникациях офигенная. А жильцы этих домов перебьются. Красиво !(((
amatol
Чей-то ссылочка на генплан на сайте не кликабельна. Кстати, читал как-то в одной из газет, что хотят под застройку еще и ту территорию возле ЦИПК отдать, что сейчас забором огорожена.
40-40
и ту территорию возле ЦИПК отдать, что сейчас забором огорожена.
И та территория, возле ЦИПК не зря забором огорожена :) она ЦИПК и принадлежит, так что кмк городским властям будет затруднительно ее кому-то «отдать»…
amatol
Возможно, но вроде бы как там ограниченное право собственности у них. В общем нашел копию этой статьи ТУТ. Вся инфа оттуда.
40-40
но вроде бы как там ограниченное право собственности у них.
это как?
amatol
Проректор ЦИПК Валерий Мурыгин поясняет — участок институту не принадлежит, а находится в управлении. То есть, говоря простым языком, ЦИПК платит за него в год 6 миллионов налогов, но решать судьбу земли не может. Собственник территории — Атомэнергопром. Судьбу участка решает именно собственник. Сейчас политика Росатома, дочерней компанией которого является Атомэнергопром, — реализация непрофильного имущества. В том числе и земли. Губернатор Анатолий Артамонов обозначил как краеугольный камень земельной политики — поднять налоги, чтобы предприятия избавлялись от земли в пользу муниципалитетов. Вот Атомэнергопром и избавляется.
Это из той статьи, ссылку на которую я выше привел.
shapiro
Через раз говорится — то в федеральной собственности какой-то «дочки», то — в частной собственности не то ООО, не то ОАО.
«Взять» ее хотят хозяева. Просьба ввести в Правила землепользования и застройки вид условно разрешенного использования для научно-производственных зон — жилищное строительство — поступила год назад от руководства ЦИПКи. Для себя старались или для аффилированного ООО-ОАО — тайна, покрытая мраком.
patrio
40-40, мне кажется ваше высказывание очень некорректно!!!
40-40
40-40, мне кажется ваше высказывание очень некорректно!!!
поясните?
patrio
По поводу желания властей кому то что«отдать»
Так понятней?
40-40
Понятно. Патрио! Тут произошел классический случай «трудности перевода». Пишущий и читающий восприняли одни и теже слова по разному.
Я в свою очередь на самом деле иронизировал над словами amatol, используя его же слова. А отдать спецом в кавычки поставил, дабы это подчеркнуть. Вы же прочитали мои кавычки совсем иначе. И это иначе я не имел ввиду :)
allexx007
Кому-то достался сладкий участочек города. Депутатство для некоторых — не только тяжкий крест, но и приятное послевкусие…
40-40
Кому-то достался сладкий участочек города. Депутатство для некоторых — не только тяжкий крест, но и приятное послевкусие…
так если я ничего не путаю, то многоквартирное жилье — земля с аукциона. Соответственно как минимум дома еще городские и будут официально проданы? прецеденты были однако… а может и вообще как общий лот выставят? по примеру того же Мирного…
Или у Вас есть точная информация с явками-паролями?
AUS
Земля уже продана с аукциона за 96 млн руб.
shapiro
Не скажете, когда продана и какие площади?
AUS
Продана не земля, а право аренды под стр мкд. Как правильно поправил Patrio
shapiro
Да нет. Если Пику-Запад на севере мкр. 38 было продано право заключения договора аренды, то для Юнайтед Хауса в карточке торгов написано «тип торгов» — «продажа», «предмет торга» — «цена земельного участка», площадью 13555 кв.м.
Привет Patrio!
AUS
Виноват, запутали меня совсем. Прочитал условия аукциона, земля передается в собственность, не в аренду.
40-40
Прочитал условия аукциона, земля передается в собственность, не в аренду.
ого! а разве так нынче можно? я думал только право аренды, если земля муниципальная… и только под готовым объектом — под выкуп…
AUS
Можно.
ЗК РФ
Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
40-40
что-то я давно туда не смотрел, особенно по жилью — мой пробел… надо устранять…
patrio
Я вообще то еще час назад исправился и принес извинения!!! Но ваш, привет, принимаю)
patrio
было продано право аренды земли, сроком на 3-5 лет, точно не помню, под строительство многоквартирного дома.
очень правильная и разумная форма форма продажи лота.
patrio
Алексс, а поконкретней?!)))
Ну раз что то знаете-поделитесь с форумчанами!)))
shapiro
История вопроса, насколько я помню.
Друзья города и меценаты — товарищи-спортсмены имели кусочек земли на ул.Цветкова и подарили ее городу для возведения строений для пляжного волейбола. И еще от щедрот заказали и оплатили проект этого богоугодного заведения. Сказали, что миллионов… 2 или 5? (крутятся в голове две эти цифры)
В компенсацию утерянного по акту выбора им подарили кусочек земли на ул. Курчатова — под торгово-офисный центр (см. картинку). Размеры площадей участков, скорее всего знает хорошо информированный и близко контактирующий AUS.
В этой части меня дополнительно заинтересовал вопрос о парковках-стоянках вокруг офиса: впереди — около 90 машиномест, позади — около 80, и еще там же (позади офисного здания) — 189 машиномест для жителей двух домов. Вопрос — весь полученный участок спортсмены заняли зданием, а город от щедрот накинул еще площади под парковку? «Муниципальную», как изящно это обозначается теперь, когда — чтобы соответствовать нормативам прихватывают городскую землю вместо того, чтобы уместиться на своем законном участке). На вопрос, кто будет строить машиноместа, архитектор не ответил.
Второй вопрос. Здания в 9 и 15 этажей поставят метрах в 50 от границы санитарно-защитной зоны (СЗЗ) Теплоснабжения. Зона расчетная, 175 м.
Но я специально выясняла: когда рассчитывают СЗЗ — по рассеянию выбросов, границу СЗЗ считают в приземном слое (2 м). Это логично — чем человек дышать будет. Но высота жилых домов 30 и 50 метров (ответил архитектор). Высота труб МП Теплоснабжение — 65 м и 100 м. Ну вот как хотите, не влазят они в предельные концентрации. Выступила на публичных слушаниях, сказала, что утверждать проект просто так нельзя, нужно сначала просчитать концентрации вредных (загрязняющих) веществ на нескольких уровнях квартир в этом доме. Как вы думаете, утвердят или все-таки сначала посчитают?))) Или уже продали, как знает AUS? Хм! До утверждения проектов планировки и межевания?
И еще один момент. Выездов из квартала будет два — на Королева за СИНВ и на Курчатова с проезда к бывшему ПТУ — центру занятости. Как скажутся дополнительные ~250 машин на трафике по Курчатова? Я не стала возникать по этому поводу на слушаниях, потому что НИКТО из автомобилистов не пришел на эти слушания. НИКОГО это не волнует? Ну и славненько.
40-40
Как скажутся дополнительные ~250 машин на трафике по Курчатова? Я не стала возникать по этому поводу на слушаниях, потому что НИКТО из автомобилистов не пришел на эти слушания. НИКОГО это не волнует? Ну и славненько.
Если на ул. Курчатова появятся дополнительные 250 машин — значит на других улицах города станет на 250 машин меньше. Как это скажется на городском трафике в целом? Никого это не волнует? Ну и славненько. :)
SgtPepper
значит на других улицах города станет на 250 машин меньше

Это вряд ли ©

40-40
Это вряд ли ©
не исключено…
Вообще, периодически стоя в пробке в Обнинске думаю о том, что наверно уже подходит пора привлечь спецов для анализа дорожной ситуации в городе.
Я даже почти вижу некий виртуальный макет города (условный) на котором на основе статистики моделируются различные варианты ситуаций на наших дорогах — будь то час пик, аварии, появление новых 250 машиномест и т.д. и т.п. И на нем же можно соответственно экспирементировать с «ответными» мерами, получая полезную инфу, без лишних вложений денег… но наверно это из области фантастики?
Так или иначе, уже много лет я убежден, что ввиду исторической планировки города, рано или поздно кольцо маркса-энгельса-курчатова-ленина станет односторонним…
AUS
Так или иначе, уже много лет я убежден, что ввиду исторической планировки города, рано или поздно кольцо маркса-энгельса-курчатова-ленина станет односторонним…


Так уж исторически сложилось, что кольцо маркса-энгельса-курчатова-ленина одностороннее. В каждую сторону )))
40-40
Глубоко… пошел думать :)
Но рано или поздно мы к этому кмк придем.
40-40
кольцо маркса-энгельса-курчатова-ленина одностороннее
кажется я уловил Вашу мысль )))
nemez
Как вы думаете, утвердят или все-таки сначала посчитают?)))

С учетом итогов публичных слушаний проект планировки незастроенной территории южной части 46 микрорайона г. Обнинска утвержден постановлением Администрации города от 20.12.2013 № 2346-п.
patrio
Л В, как же вам свойственно: где надо -принизить, где надо-завысить, где то умолчать, немного полукавить… да и откровенной брехней вы не брезгуете! стыдно.Не подобает опытному*чиновнику-депутату*так себя вести(
shapiro
Откровенный и безосновательный наезд вижу. Чем спровоцирован — догадываюсь. Ответить могу как в детстве — от брехуна слышу (например, «было продано право аренды земли, сроком на 3-5 лет, точно не помню»).
Далее на комменты данного господина — как не отвечающие сути вопроса — не реагирую.
patrio
Приношу прощение-земля в собственность.
folga
приносите хоть извинения, хоть жертвоприношения (а лучше просить...) — суть дела не меняется ))
AUS
История вопроса, насколько я помню.
Друзья города и меценаты — товарищи-спортсмены имели кусочек земли на ул.Цветкова и подарили ее городу для возведения строений для пляжного волейбола. И еще от щедрот заказали и оплатили проект этого богоугодного заведения. Сказали, что миллионов… 2 или 5? (крутятся в голове две эти цифры)
В компенсацию утерянного по акту выбора им подарили кусочек земли на ул. Курчатова — под торгово-офисный центр (см. картинку).


Обыкновенный обмен, а не компенсация утерянного. Это хорошо или плохо?
patrio
А разве обмен возможен?
AUS
Формально может быть и нет. Не вникал и не задумывался.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.