Инвесткомпания inCapital привлекла в Сбербанке 1,4 млрд. руб на строительство ТЦ в Обнинске

Сбербанк РФ выделил кредит инвесткомпании inCapital в размере 1,4 миллиарда рублей для финансирования строительства торгово-развлекательного центра «Малина Молл» в Обнинске Калужской области, говорится в сообщении компании Mallbroker, которая является консультантом проекта.


Кредитные средства выделены на 10 лет, отмечается в пресс-релизе. Открытие «Малины Молл» запланировано на конец 2015 года. В ТРЦ «Малина Молл» общей площадью 40,5 тысяч квадратных метров разместятся продовольственный супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр и более 120 магазинов торговой галереи. Кроме того, девелопер проекта планирует освоить дополнительные шесть гектаров прилегающих территорий для сооружения рекреационной зоны вокруг Белкинских прудов.


Справочно: inCapital основана в 2010 году для реализации инвестиционного проекта элитного жилого комплекса «Графское». Компания специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости — комплексной реализации инвестпроектов от разработки бизнес-идеи до строительства и последующего выхода из проекта. Одним из основных направлений деятельности является инвестиционный брокеридж и консалтинг.

69 комментариев

SgtPepper
Вопрос к городским властям: а обязательно было очередной гастроном с парковками ставить на берегу Белкинских прудов? Через улицу Белкинскую в парк будет не пройти =(
blackknight
Лучше задать вопрос: а обязательно ВООБЩЕ строить еще один гастроном? Тех, что сейчас функционируют, не хватает???
SgtPepper
Тех, что сейчас функционируют, не хватает???

Магазины — предприятия коммерческие, если строят, значит, выгодно. Но вот такие мега-крупные центры обычно выносят куда-нибудь на окраину города, а не вкорячивают в самый центр.
blackknight
Я понимаю, что для инвесторов и застройщиков выгоднее построить магазин, чем школу. Потому что школа прибыли не принесет. Но вот именно на этом месте лучше было бы построить зону отдыха — парк, театр, что там еще для духовного досуга. Где обещанный концертный зал??
Marrina
такие мега-крупные центры обычно выносят куда-нибудь на окраину города, а не вкорячивают в самый центр.

А Белкинские пруды у нас теперь центр города??? Не замечала....©

А как красиво набережная оформлена! если все будет, как на картинке, за это можно многое простить :))
SgtPepper
А Белкинские пруды у нас теперь центр города???

Не теперь, а через пару лет будут. Или у нас город застраивается по принципу: «Градостроительный план? Не, не слышали...»?
Marrina
Все, что раньше было окраиной, когда-то становится центром. И где же нам тогда магазины строить?

Кстати, московски ашаны тоже уже не на окраине оказались (по крайней мере, по нашему направлению)
SgtPepper
Все, что раньше было окраиной, когда-то становится центром.

Не всё. Мишково не станет центром, по крайней мере, не при моей жизни.

московски ашаны тоже уже не на окраине оказались

Ашан в Тёплом Стане всё ещё на окраине и к тому же рядом с МКАДом, на пересечении крупной транспортной развязки. Или из Белкинской улицы тоже собираются сделать что-то вроде проспекта Маркса?
vashchenkov
Ашан в Тёплом Стане всё ещё на окраине
Как это?
Новая Москва Слышали? Так вот Тёплый стан теперь почт что центр… географический
SgtPepper
Новая Москва Слышали?

=) В этой «Новой Москве» грибы собирать хорошо. Дай бог, чтобы её застраивать начали лет через десять, и не известно, что будет с Ашаном к тому времени. А вот Обнинск уже перекинулся через Белкинские пруды.
Marrina
Мишково не станет центром, по крайней мере, не при моей жизни.

Не зарекайся…

из Белкинской улицы тоже собираются сделать что-то вроде проспекта Маркса?

Не слышала. я ж говорю — окраина. Потому там и построили
SgtPepper
Не слышала. я ж говорю — окраина.

А про микрорайон «Заовражье» тоже не слышала? =) Окраина…
Marrina
В этой «Новой Москве» микрорайоне Заовражье грибы собирать хорошо. Дай бог, чтобы её застраивать начали лет через десять, и не известно, что будет с Ашаном новым магазином к тому времени.
Marrina
забыла © поставить к предыдущему :))
SgtPepper
Заовражье грибы собирать хорошо

Всё ясно. В субботу поедешь мимо «Заовражья», глянь мимоходом на эти «грибы». Шестнадцатиэтажные =)
Marrina
Заовражье по-моему еще не строят… Это ты с чем-то путаешь его…
40-40
Заовражье по-моему еще не строят… Это ты с чем-то путаешь его…
Вовсю строят! Сушка хреначит свои уродливые панельки, и обнинский застройщик монолитный-кирпич начал строить. А так же или таунхаусы или малоэтажка возле коттеджного поселка.
AntiStatik
Судя по количеству машин по выходным возле плазы, не хватает.
blackknight
Судя по отсутствию толп в «Пассаже» — перебор.
AntiStatik
Продолжаем. Судя по толпам в ЭКО-базаре — недобор.
blackknight
ЭКО-базар — все же, несколько другой проект, у него иная ориентация. Плазу надо сравнивать с Атласом, Пассажем, Привокзальным. Так вот по сравнению с Плазой, в остальных местах просто запустение.
40-40
ну а может они туда икею или оби притащуть, например… или метру… плохо разве?
40-40
В ТРЦ «Малина Молл» общей площадью 40,5 тысяч квадратных метров разместятся продовольственный супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр и более 120 магазинов торговой галереи.
а не… не притащуть :(
blackknight
Вот то-то и оно. Правда, то, что ты выше назвал, мне как бы тоже до сего момента побоку было.
AntiStatik
Почему не пройти? Приглядитесь. Дорога на графское есть, оттуда и в парк.
SgtPepper
Дорога на графское есть, оттуда и в парк.

Я говорил про переход улицы Белкинской. Даже сейчас там движение плотное, а что будет после открытия большого магазина?
blackknight
Мне кажется, или на том месте, где на картинке находится молл, сейчас — «Шерлок» с «Нептуном»?
40-40
сразу за ним. Где стоянка была оставшаяся. Мойка вроде остается на своем месте…
40-40
Вопрос к городским властям: а обязательно было очередной гастроном с парковками ставить на берегу Белкинских прудов?
Насколько я знаю, могу ошибаться — городские власти не выделяли землю под это дело ибо:
1. Это земля была в частной собственности (бывшая стоянка)
2. Эта земля относится к Боровскому району.

Опять же могу ошибаться. Более того — проект прошел Градостроительный совет (со 2го раза). Более того — даже на картинке видно, что вполне легко попадаешь в парк мимо этого комплекса по дорожке — тут даже где-то новость проскакивала что застройщики влупят 600 млн в благоустройство окружающей среды ( не знаю что туда входит). А вот когда была там стоянка — ты через нее и так не мог пройти уже много лет.
Так что Серж — не ссы переживай заранее! :)
SgtPepper
ты через нее и так не мог пройти уже много лет

Я не про закрытый переход, а про то, что нагрузка на Белкинскую улицу вырастет значительно, траффик будет сумасшедший, как сейчас на Маркса.
40-40
Ну таким как на маркса он кмк точно не будет, ибо далеко не Плаза там его создает, хотя бесспорно весомо его добавляет. Но и на маркса — я не наблюдаю больших проблем для пешеходов в переходе дороги. Благо культура вождения в этом вопросе последние годы растет как на дрожжах… Непропуск пешеходов на зебре уже переходит в формат исключения, нежели правила.
Но я с тобой в чем-то согласен. Сидели тут буквально на днях с женой вечерком и гадали кем же собственники наполнят здание в плане арендаторов…
А ведь еще и на трассе со стороны Белоусово начали строит гигантский комплекс — как-то тихо без шума, но это будет реальный монстр глубоко за 100000 квадратов (как мне рассказывали)
AntiStatik
А я не против нового большого ТЦ. Ждемс.
Natalija
Зачем? Там то же самое будет, что и везде
AntiStatik
Зачем? 
А зачем Вам ничего?

Там то же самое будет, что и везде
Тут надо понять, что Вы вкладываете в понятие «то же самое».
SgtPepper
А зачем Вам ничего?

А альтернатива именно такая: магазин или ничего?
AntiStatik
Да. Земля в частной собственности. На данный момент, решать вопрос об альтернативе не нам с вами.
blackknight
Тогда чего мы тут вообще обсуждаем?
SgtPepper
Да. Земля в частной собственности.

Т.е., вот так просто можно купить землю в черте города (или землю покупали ещё за городом?) и построить то, что нравится, ни с чем не считаясь?
40-40
Т.е., вот так просто можно купить землю в черте города (или землю покупали ещё за городом?) и построить то, что нравится, ни с чем не считаясь?
если «что нравится» соответствует зонированию территории и разрешенным видам использования земли — по сути да. Все остальное дело техники. И если до этого не было проекта планировки данной территории разработано, согласно которому на твоем участке, например, должен быть дом, а ты хочешь там магазин…
SgtPepper
Я, собственно, примерно об этом и спрашивал: зонирование предполагает постройку огромного магазина на берегу прудов? Зачем? Логично вокруг прудов делать зелёную зону отдыха.
Natalija
купил пивка, вышел на лужайку, отдохнул...)) хотя вроде там берега в камень закатают?.опе на камне не комфортно)
SgtPepper
купил пивка, вышел на лужайку

Это административно наказуемое деяние =) Пивко надо потягивать в специально отведённых местах.
40-40
Вообще, если верить картинке — там как ты и просишь весь берег представляет из себя прогулочную, рекреационную зону, а здание «цепляет» лишь небольшой угол пруда.
blackknight
А эта часть могла бы быть и больше, и на ней мог бы быть тот же парк аттракционов, детская площадка, концертный зал опять же (как в Сиднее, ага).
Скажи, мне зачем строить еще один ТЦ, когда остальные не заполняются полностью?
Ты был в Пассаже? В какой бы день и время суток я бы туда не зашел, там всегда пустота. Как город-призрак. Изредка просыпается какой-нибудь продавец, чтобы повернуться на другой бок и захрапеть.
AntiStatik
Тогда чего мы тут вообще обсуждаем?

Мы мечтаем. Примерно так.
мог бы быть тот же парк аттракционов


Пассаж не сравним с Плазой. Если построят очередной Парус, тогда беда.
blackknight
Мы мечтаем.
Визуализируем, ага :)

Пассаж не сравним с Плазой. Если построят очередной Парус, тогда беда.
Объясните мне, почему нельзя сравнивать Пассаж с Плазой или Парусом? В чем разница? Только в отсутствии продуктового магазина на первом этаже?
40-40
А эта часть могла бы быть и больше, и на ней мог бы быть тот же парк аттракционов, детская площадка, концертный зал опять же (как в Сиднее, ага).
Посмотрим с другого угла. :) Ни этой ни другой части не было бы до скончания времен, если бы не появился этот магазин :) А была бы убогая серая стоянка. И всем было бы лучше! Аргумент?:)
Скажи, мне зачем строить еще один ТЦ, когда остальные не заполняются полностью?
Я часто задаю себе этот вопрос, но я так же отдаю себе отчет, что люди вбухивающие миллиарды рублей в этот проект тоже как минимум не дурнее нас.
Про Пассаж вообще смысла говорить нет. Не сравнивай эти проекты. Это вообще об разном.

Более того! Так же не стоит забывать, что строят не магазин, а объект недвижимости! Сегодня он может быть и магазином, а завтра он станет офисным зданием, после завтра гостиницей, через 10 лет поликлиникой, а потом придут большевики и будет это домом пионеров!
blackknight
А была бы убогая серая стоянка
А вдруг бы не было? Застройка здесь все равно была бы, вопрос только в том, что бы там было. ;)

Так же не стоит забывать, что строят не магазин, а объект недвижимости!
С финансовой точки зрения, возражения нет. Но вот с социальной…
SgtPepper
если верить картинке

Не ты ли призывал меня не верить 3D-визуализациям? =) Это раз. Второе: магазин и его парковка занимают половину дальнего берега пруда. Наверное, в городе полно водоёмов с зонами отдыха, что вот так легко можно отдать часть берега под парковку?
40-40
Не ты ли призывал меня не верить 3D-визуализациям? =) Это раз.

Я. И я ей не верю, как картинке. Я рассматриваю ее как концепцию зонирования. В данном варианте она информативна — тут будет стоянка, тут магазин, тут пруд, тут тропинки и т.д.
вот так легко можно отдать часть берега под парковку?
Тут склонен с тобой согласиться. Но и трагедии я тут не вижу и с определенной точки зрения зона обыграна грамотно — ты можешь припарковаться сзади и пойти гулять в парк — т.е. парковка перекрывает не только магазин, но и парковую зону.
SgtPepper
Но и трагедии я тут не вижу

Так и я трагедии не вижу =) В Донецке, например, рушат, у нас — строят. Всяко лучше!
dmabr
ты можешь припарковаться сзади и пойти гулять в парк
Нарисована парковка, только это будет разгрузочная площадка для грузовых машин. Также как в Плазе.
SgtPepper
Один знакомый друг поделился ссылочкой на сайт застройщика: ТРЦ Малина Молл, г. Обнинск, ул. Белкинская.

Интересно почитать характеристику региона и всякие данные про магазин.

Парковочных мест: 717
Галерея: более 120 магазинов
Якорные арендаторы:
  • Супермаркет,
  • Мультиплекс,

  • Детский развлекательный центр,
  • Магазин электроники и бытовой техники,
  • Торговая галерея,
  • Зона фудкрта,
  • Рестораны с видом на пруд,
  • Фитнес центр,
  • Школа танцев,
  • Школа иностранных языков

А на этой картинке видно «Нептуна» с «Шерлоком Холмсом»:

40-40
Интересно почитать характеристику региона и всякие данные про магазин.
)))) особенно информативен видеоролик про центр в самом низу страницы
40-40
Интересно почитать характеристику региона
все или почти все тырется всеми инвесторами тут
И даже ссылки не поставят на первоисточник :)
SgtPepper
все или почти все тырется всеми инвесторами

Я не про географическое положение, а про жилищное строительство, обороты торговли и уровень з/п.
40-40
Я не про географическое положение, а про жилищное строительство, обороты торговли и уровень з/п.
скорее всего это оттудова же :) если поискать
blackknight
В Плазе, мне помнится, тоже много чего обещалось: и подземная парковка, и фитнесс-центр, и Макдак в фудкорте. В итоге мы имеем подземный этаж магазинов, гостиницу и непонятные фаст-фудные лавки (ну с этим хоть вообще пофиг, кто там и что там).
40-40
Макдак не помню, что бы обещали.
Фитнесс-центр в настоящее время как раз строиться сзади по ул. Гагарина. Здооооровый будет…
Гостинеца изначально была по проекту, если мне склероз не изменяет.
Про парковку да…
blackknight
Макдак анонсировался вроде как первоначально. Но вместе с Каро-фильм уплыл в неизвестном направлении во время кризиса…

Фитнесс-центр в настоящее время как раз строиться сзади по ул. Гагарина.
Это где он там строится??
blackknight
Вот, кстати, то, что было обещано в далеком 2009 году. Выделю цитатами основное :)

Haкoнeц-тo вceй ceмьeй мoжнo бyдeт oтличнo пpoвecти вpeмя, дaжe нe выeзжaя в Mocквy и в Eвpoпy.
Да, за границей с семьей я так и не побывал с того момента. Здесь не соврали. Но не из-за Плазы :)

Пpямo y цeнтpaльнoгo вxoдa (co cтopoны пpocпeктa Mapкca) pacпoлoжилcя кpacивый фoнтaн. Cлeвa oт фoнтaнa — гипep(!)мapкeт «Ceдьмoй кoнтинeт», извecтный дocтoйным кaчecтвoм тoвapa и впoлнe пpиeмлeмыми цeнaми. A cпpaвa oт фoнтaнa — цeлaя yлицa бyтикoв.
Фонтан? «Седьмой континент»? Не, не видели.

Пpичeм yлицa, в пpямoм cмыcлe этoгo cлoвa: c пeшexoднoй зoнoй, вымoщeннoй плиткoй, cкaмeeчкaми и дeкopaтивными фoнapями, цвeтaми и гaзoнaми.
Эмм… Ну ладно, проехали…

В ceмиypoвнeвoй бaшнe — гocтиницa и oфиcы. A чтoбы xвaтилo cил и cидeть в oфиcax, и бeгaть пo мaгaзинaм, и ycилeннo paзвлeкaтьcя, в двyxypoвнeвoй чacти кoмплeкca ycтpoeн Фитнec-цeнтp.
Ну, собственно, сбылось только про гостиницу. Вместо офисов — очередные бутики, вместо фитнес-центра — ничего.

Mнoжecтвo мaгaзинoв вceмиpнo извecтныx мapoк бyдyт cпocoбны yдoвлeтвopить caмoгo тpeбoвaтeльнoгo пoкyпaтeля, a жeлaющиe пpocтo xopoшo oтдoxнyть cмoгyт зaйти в кaфe или фyд-кopт, гдe вкycнo нaкopмят любoгo пpивepeдливoгo гypмaнa.
Не будем сильно требовательны к этому предложению. Скажем просто, могло быть и лучше, и подешевле. Но что есть, то есть.

Кpoмe тoгo, в oднoм из чeтыpex кинoзaлoв «Кapo-Фильм» вceгдa мoжнo бyдeт пocмoтpeть интepecный фильм.

Каро-фильм. Да.

Дeтcкий paзвлeкaтeльный кoмплeкc нe дacт cocкyчитьcя мaлышaм, пoкa иx poдитeли xoдят зa пoкyпкaми.
Вот здесь все хорошо. Спасибо!

Taкжe в TPК пpeдycмoтpeны paзнooбpaзныe виды cepвиca: бaнкoвcкиe ycлyги, нaзeмный и пoдзeмный пapкинги, бюpo пyтeшecтвий, xимчиcткa, aптeкa, caлoн кpacoты, yпaкoвкa пoдapкoв.
Банковские услуги? Подземный паркинг?

Кpyглый гoд для бyдyщиx пoceтитeлeй TPК «Tpиyмф Плaзa» бyдyт пpoвoдить aкции и кoнцepтныe мepoпpиятия: выcтyплeния звeзд эcтpaды, клoyнoв-aнимaтopoв, кoнкypcы, poзыгpыши пpизoв и cyвeниpoв, фeйepвepки. В нoвoгoдниe пpaздники тeaтpaлизoвaнныe шoy для дeтeй c yчacтиeм Дeдa Mopoзa и Cнe¬гypoчки.
Что-то даже на ум ничего не приходит, кроме открытия…

Гopoд пoлyчит coвpeмeннyю гocтиницy нa 100 нoмepoв, ycтpoившyюcя нa 4 пocлeдниx этaжax гocтиничнo-oфиcнoй чacти здaния. Пepвыe двa этaжa бyдyт oтвeдeны пoд oфиcы.
Нет офисов. Есть магазины.

Пpилeгaющaя к здaнию блaгoycтpoeннaя ocвeщaeмaя тeppитopия тaкжe гapмoничнo coчeтaeт фyнкциoнaльнocть и кpacoтy: aккypaтныe пeшexoдныe дopoжки, cкyльптypы и cтeлы, выcoкoкaчecтвeнныe гaзoны, дepeвья и кycтapники, зoны oтдыxa c yдoбными caдoвыми дивaнaми, — и двa oxpaняeмыx пapкингa, ocнaщeнныe coвpeмeнным oбopyдoвaниeм, paзмeткoй и yкaзaтeлями.
Сами решайте, что тут сбылось.

В здaнии бyдyт: тeлeкoммyникaции, oxpaннaя cигнaлизaция, oптoвoлoкoнныe линии cвязи, cтpyктypиpoвaннaя кaбeльнaя ceть, видeoнaблюдeниe и кoмплeкcнaя cиcтeмa oxpaннoй cигнaлизaции и кoнтpoля дocтyпa, видeo-, ayдиo- тpaнcляция peклaмнo-инфopмaциoнныx мaтepиaлoв, aнaлитичecкaя cиcтeмa yчeтa пoceтитeлeй c дaтчикaми нa вxoдныx гpyппax. Aвтoмaтичecкиe paздвижныe вxoдныe двepи.
Ни трансляции, ни системы учета… А, двери раздвижные есть :)

Фитнec цeнтp

нa 4 000 кв.м:

Бacceйн c aквaпapкoм,

Зaл aэpoбики,

Кapдиoтeaтp,

Зaл cвoбoдныx вecoв,

Tpeнaжepный зaл,

Зaл eдинoбpcтв, Cпa-цeнтp и т.д.
Мечты, мечты…

«Дивaны и кpecлa», «Adidas», «Reebok», «Colin's», «OGGI», «Myльти», «DIM», «GEOX», «Tatuum», «Фaбpикa oбyви», «Бyквa», «Л'Этyaль», «Ив Poшe», «Cвязнoй», «Aльт-тeлeкoм», «M.Reason», «Кoфeйнaя кaнтaтa» и мнoгиe дpyгиe.
Ну здесь вроде все ок.
blackknight
Собственно, к чему я это? Почему-то у нас всегда все оказывается совсем не так, как анонсируется годами назад.
40-40
Почему-то у нас всегда все оказывается совсем не так, как анонсируется годами назад.
а это что бы врага запутать :) сказали немцам, что будем атаковать ровно в 7-00, они и пошли спать… а наши сидели-сидели… че-то скучно и начали атаку в 4-30 :) вольная интерпретация Задорного

А фитнес строится сзади-сбоку :) блин! проедь по Гагарина и увидишь там строительный забор новый поставили
blackknight
Ну а смысл тогда сейчас анонсировать, если все равно потом не сбудется?
Кстати, по поводу обилия магазинов. У нас такое ощущение, что люди в городе только есть хотят и одеваться. Считай, начиная от «Европы»: с одной стороны — МОСТ, ДДД, ПЛАЗА; с другой стороны — АТАК, Камея. И это все на расстоянии меньше километра. Плюс, помимо этих крупных магазинов, внутри дворов стоят всякие «Магниты», «Пятерочки». Если отъехать чуть дальше от Маркса, то там еще куча других маркетов и моллов. На один 52й мкр теперь будет приходится 4 Гипермаркета, когда Малину-молл построят. Не многовато?
40-40
Не многовато?
время покажет :)
Но учитывай еще один факт — плаза и новый магазин, так же как и Парус рассчитывают не только на жителей Обнинска, но и на всю округу в радиусе 50 км.
SgtPepper
Фонтан? «Седьмой континент»? Не, не видели.

«Наш» — это и есть «Седьмой континент», на чеках пишут =) Без фонтана да, страдаю…

Банковские услуги? Подземный паркинг?

Ларёк ХоумКредита и банкоматы — чем не банковские услуги? =) С паркингом — да, не вышло.

Что-то даже на ум ничего не приходит, кроме открытия…

Напрасно, на первом этаже, перед лифтами регулярно какие-то развлекалова проходят.
blackknight
«Наш» — это и есть «Седьмой континент», на чеках пишут
Ага, только сегменты разные. Первый — лоу-кост, второй — премиум.

Ларёк ХоумКредита и банкоматы — чем не банковские услуги?
Ну, если так смотреть…

Напрасно, на первом этаже, перед лифтами регулярно какие-то развлекалова проходят.
Честно? Ни разу ничего не видел, кроме один раз игравшего оркестра на 9 мая. Девочки, раздающие рекламки и шарики — это не развлекалова. :)
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.