Построенный для ветеранов в Малоярославце дом придется снести

Трехэтажный 36-квартирный дом на улице Парижской Коммуны в Малоярославце, построенный для ветеранов Великой Отечественной и бюджетников, скорее всего, придется снести. Об этом 21 сентября на заседании совета по жилью при губернаторе заявил глава администрации Малоярославецкого района Олег Малашин.

Строительство дома практически завершено, но жить в нем невозможно.

Технологию, которая применялась при его возведении, можно использовать лишь при индивидуальном строительстве, так как каркас представляет собой заполненную легким бетоном металлическую рамку из оцинкованного железа. Толщина перекрытий не превышает семи сантиметров, а пролеты площадью около десяти метров не имеют никаких опор.

«Мы пошли на то, что в Москве заказали проектную документацию институту, который произвел полное обследование этого дома. В течение двух недель они сверлили, смотрели. Заключение будет во вторник, но заключение неутешительное. Институт говорит, что дом может рухнуть», — сказал Малашин.

Есть еще один вариант решения проблемы – усиление каркаса, но застройщик не хочет вести с районной администрацией диалог, несмотря на то, что его к этому попытались побудить и прокуратура, и ФСБ, пожаловался Олег Малашин губернатору. Тот поручил подыскать квартиры для ветеранов в Калуге и Обнинске, а 17 миллионов бюджетных рублей, «сгоревших» на этом проекте, взыскать с застройщика через суд.

Источник: kaluga24.tv

Мы уже многократно писали о ветеранском доме. Наши подробности по сложившейся ситуации читайте в ближайшее время.

37 комментариев

schans
На самом деле там не 17 млн. руб бюджетных средств. Это только федеральные деньги. Еще районный бюджет выделял около 7,5 млн. руб на покупку 4 квартир для врачей и еще муниципальное предприятие брало кредит тоже на покупку.
schans
А рядом стоит еще такой же дом в стадии строительства. В первом доме для ветеранов предназначалось 16 квартир, во втором еще 12.
LaVent
Вчера обсуждали этот дом. Вопрос только один: куда смотрели раньше? Где были эти очень умные люди при согласовании проекта? Если изначально была понятна технология строительства, то чего теперь-то? Другой вопрос если в проекте было одно, а на деле «выросло» совсем иное.
quaestor
Видимо вопрос к бывшему ГАду города.
LaVent
Так думаю ему уже вопросы задавать бесполезно. На то он и бывший.
schans
Вопрос не к бывшему Главе города, а к нынешнему Главе районной администрации. Стройку курировал район, ну и партия конкретных дел конечно.
schans
Изначально строили так, что с виду это напоминало строительство теплицы. Если поищете, то найдете много материала по этой стройке у нас. Я лично написал с пяток статей о этом «строительстве», но уж больно лоббировали эту стройку районные власти начиная с выделения земли.
schans
Да, и кстати, за 2,5 года что идет «строительство» умерло больше половины ветеранов. Последний раз я встречался с родственниками ветеранов в июле месяце, на стройке. Они сказали, что в живых осталось 5 ветеранов.
OpenID
Открою страшную тайну. Застройщик — мошенник, а Администрация района — недалекие, теперь уже обманутые, люди (по-простому — лохи), а если еще и копнуть — соучастники. Уголовно-правовую оценку, как заведено, дает суд. Я остановлюсь на простых истинах, знать которые следует всем: и Главе и Архитектору, и простому обывателю:
1. На пушечный выстрел не подходите к застройщикам, которые обещают «дешево и сердито»;
2. На такое же расстояние не подходите к многоквартирным домам этажностью не более 3 этажей. Игнорируйте любую возможность приобрести в них квартиры, пусть даже дешевые — замануха;
По пункту 1: дешево небывает. Все имеет свою адекватную цену!
По пункту 2: в данном, конкретном случае произошло следующее: было следующее. у Администрации было немного денег, еще немного добавили Федералы и Местные. Под эту сумму, совершенно случайно, нашелся застройщик, который предложил построить за имеющуюся суму денег дом, многоквартирный в три этажа (многоквартирный в три этажа — ключевое определение во всей этой афере). Итак, Градостроительный кодекс РФ предполагает обязательную государственную экспертизу проектов строительства (до начала строительства)На основании проекта, получившего положительное заключение Государственной экспертизы, выдается разрешение на строительство. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более трех (п. 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса)… Поскольку проектная документация «сортира» из ЛМК (легкие металлоконструкции)не должна подвергаться государственной экспертизе — можно строить без заключения. благо разрешения на строительство выдает все та же Администрация района. Если бы распорядитель денежных средств потребовал проведения добровольной государственной экспертизы, проект такого рода строительства не выдержал бы критики эксперта — положительного заключения он бы не дал. По сути все… Снесут…
SgtPepper
На такое же расстояние не подходите к многоквартирным домам этажностью не более 3 этажей.

«Экодолье» строит трёхэтажные таунхаусы. Это тоже лохотрон?
40-40
«Экодолье» строит трёхэтажные таунхаусы. Это тоже лохотрон?
кмк тут уже у автора оценочное суждение присутствует.
OpenID
Именно так. Ни один из построенных Экодолье домов не пройдет государственной экспертизы
40-40
Ни один из построенных Экодолье домов не пройдет государственной экспертизы
что еще совсем не говорит о том, что дом будет плохим и рухнет :)
И кстати не государственную экспертизу, а просто экспертизу :) уже давно.
OpenID
Государственная или нет — сути не меняет. Хороших домов в Экодолье не встречал, рухнувших-тоже
40-40
Экспертиза не проводится в отношении проектной документации многоквартирных домов с количеством этажей не более трех
добавлю… если общая площадь не превышает 1500 метров…
OpenID
… данная характеристика применима к иным объектам: не многоквартирные дома, и этажность там не более 2 этажей, следующий пункт части статьи )))
40-40
ну да… по сути они друг-друга страхуют.
schans
Тоже добавлю — разрешение на строительство выдает город, а землей распоряжается район
OpenID
в данном случае это не принципиально
schans
Да, и еще, у нас сейчас все стали строить в 3 этажа. В некоторых случаях, как мне кажется с нарушениями, договорившись с администрацией. Сейчас проторгованы уже 3 площадки под строительство 3-х этажных домов по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В марте-апреле уже обещают дома сдать.
OpenID
Удобно и недорого: экспертиза не нужна (на это порядка 1,5 млн ушло бы), строй из чего хочешь и как хочешь, потому как отсутствие обязанности проведения госэкспертизы автоматически отменяет строительный надзор со стороны ГСН — они потом заключение о соответствии выдают, без которого не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса)
schans
Этот ветеранский дом предполагался 3-х этажным, НО, потом аппетиты у застройщика выросли и он стал 5-ти этажным, вот экспертиза и понадобилась. Иначе бы уже давно сдали, а дальше трава не расти. 5-ти этажкой он стал после того, как из техподполья сделали нежилой этаж, а из чердака — мансарду.
40-40
Интересный будет прецедент, если все вышесказанное окажется пророчеством.
Если дом фуфло, то и не жалко его снести — это не беда как таковая… про ветеранов — это уже отдельная тема, меня интересует именно техническая часть вопроса…
Вот тут на деле можно проверить работоспособность СРО (саморегулирующихся организаций).
Все строительные и проектные организации — вступают в это самое СРО — без него по закону нельзя. И предназначены они именно для таких случаев… т.е. по сути — если накасячили проектировщики, то СРО проектировщиков должно возместить ущерб ( в полном или нет объеме не знаю)… такая же ситуация и для строителей… интересно будет узнать как же это работает.
OpenID
Никак… максимум пинка под филейку из членов одной СРО в члены другой…
40-40
Никак… максимум пинка под филейку из членов одной СРО в члены другой…
там же есть страховка? И вроде как для того и содавались что бы подобные случаи разруливать… нет, я конечно понимаю, что приятно брать за вступление от 150 тысяч и ежемесячно от 5… и ничего не делать :) но блин :)
OpenID
В данном случае нужно смотреть не членство, а страховой полис — какие риски и в каком объеме он покрывает. Естественно, что «мега» застройщики имеют «мега» полис, который покрывает риски от силы в 1,5 млн. рублей
schans
SgtPepper
Речь идёт о промышленном строительстве? В жилищном строительстве та же ситуация?
OpenID
Подходы одинаковые и в жилищном и в промышленном строительстве: изыскания-проект-экспертиза-замечания-устранение замечаний-разрешение на строительство-СМР-надзор за строительством-устранение замечаний-заключение о соответствии-разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
OpenID
Вопрос экспертизы многогранен. В современных условиях заявление Губернатора является огульным. Прошу обратить внимание, что АД подписи своей не ставит
schans
Какой подписи — это его высказывание, которое и реализуется «пока не посадили»
OpenID
той самой, за которую посодют ))))
schans
А, понятно. Я не совсем понял высказывания. В конечном итоге крайнего найдут всегда и везде… И в нашем случае тоже, думаю, крайним окажется застройщик. А как же целый штат отдела по строительству в районе, в котором более 10 человек по штату и еще по договорам неизвестно сколько, заместитель есть у главы администрации по строительству, сам глава, в городе ОКС, архитектура, тех. инспекция, прокуратура и т. д. и т. п. Кстати, жильцы соседнего дома у которых сломали детскую площадку и в прокуратуру и во все надзорные органы писали и в суд подавали, аж по-моему до Верховного дошли — все в соответствии с Законом. У нас проверяющих, как блох на собаке и никто не заметил, как вместо 3-х этажного дома построили 5-ти этажный. Мне вот принесли предписание, что незаконно (без согласования) установил штендер информационный перед входом, пришлось убирать, а тут…
OpenID
Зайдите вот сюда kad.arbitr.ru/ Наберите в строке «Участник дела» Строй Альянс… вы будете ошеломлены количеством Строй Альянсов и банкротных дел с их участием. Этот-то тоже, почти того, банкрот ))) Ищите крайнего. Не теряйте времени
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.