Дом для ветеранов. Письмо застройщика губернатору.

АССОЦИАЦИЯ ИННОВАЦИОННЫХ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Закрытое акционерное общество
«Экодом-АИСТ»
107076. г. Москва. Колодезный пер., д. 14. оф. 636
ИНН/КПП 7718839035/771801001
тел\факс: /495/ 729-44-86
e-mail: aist.russiau@gmail.com


Губернатору Калужской области
Артамонову А.Д.
От генерального директора
ЗАО «Экодом-АИСТ»
В.В.Лепченко


Уважаемый Анатолий Дмитриевич!

Компания ЗАО «Экодом-АИСТ» является застройщиком дома расположенного по адресу: Калужская обл., г. Малоярославец, ул. Парижской коммуны. События, которые происходят в последнее время, заставили нас напрямую обратиться к Вам, с просьбой ознакомиться и объективно оценить сложившуюся ситуацию.
В начале 2011 года, к нам обратился глава Малоярославецкой районной администрации Малашин О.В и его бывший заместитель Давлетшин Р.Х. с предложением выступить подрядчиком по строительству данного объекта. Застройщиком на тот момент являлась компания ООО «Строй Альянс» победившая в конкурсе по аренде земельного участка расположенного по ул. Парижской коммуны, предназначенного для строительства дома для Ветеранов ВОВ. Мы согласились и начали строительство за счет собственных средств с гарантиями, что по утвержденному графику мы начнем получать финансирование.
В течение четырех месяцев мы провели подготовительные и земляные работы, приобрели и доставили на площадку необходимые материалы и произвели монтаж каркаса двух этажей дома. К этому моменту ООО «Строй Альянс» неоднократно нарушил график финансирования не оплатив ни одного рубля Мы направляли письма в адрес районной администрации о нарушении ООО «Строй Альянс» взятых договорных обязательств.
После одного из совещаний в министерстве строительства в г.Калуга генеральный директор ООО «Строй Альянс» Нагибин О.Г, откровенно сказал, что пока они не получат средства из министерства по делам семьи и демографической политике Калужской области нам они не заплатят ни копейки. В связи с этим мы были вынуждены демонтировать конструкции дома, вывезти стройматериалы и выйти со стройплощадки.
В конце 2011 г. мы были приглашены на совещание в районную администрацию, где Малашин О.В. заверив, что решит вопрос с финансированием попросил вновь приступить к строительству К маю 2012г. мы на 70% выполнили основние СМР, переложили коммуникации, выполнили работы по прокладке наружных сетей, хотя ООО «Строй Альянс» осуществляло оплаты работ урывками и не в полном объеме. В мае 2012г. задолженность ООО «Строй Альянс» перед нами составила более 17 млн.руб.
Мы неоднократно обращали внимание районной администрации и прокуратуры на нежелание руководства и учредителей ООО «Строй Альянс» заниматься вопросом окончания строительства.
В мае 2012г. по убедительной просьбе Малашина О.В. аргументировав тем, что «иной возможности закончить строительство, ввести дом в эксплуатацию и предоставить квартиры Ветеранам ВОВ нет», мы подписали соглашение о переуступке прав и обязанностей от ООО «Строй Альянс». Таким образом «превратились» из подрядчика в застройщика.
Для частичной компенсации убытков по данному объекту с администрацией района и города изначально было согласовано проектирование и строительство именно трехэтажного дома с ЦОКОЛЬНЫМ и МАНСАРДНЫМ этажом. Обращаем Ваше внимание что цоколь и мансарда не возникли случайно, а изначально были согласованы, конструктив дома проектировался и строился с учетом дополнительных уровней.
За весь этот период мы делали все, о чем просила администрация района и города. В начале сентября этого года мы встречались с руководством администрации и обсудили все вопросы по вводу дома. Но видимо нежелание вводить дом в эксплуатацию (что подтверждается словами, неоднократно выказываемыми начальником ИГСН Ракчеевым А.В. о том, что данная технология новая и не сертифицированная и о том, что введя дом в эксплуатацию они (Калужская область) создадут прецедент по всей России) явилось причиной проведения экспертизы со столь необъективными выводами.
Соответствие данной технологии действующим нормативам подтверждается огромным количеством введенных в эксплуатацию зданий и сооружений различного назначения от Сахалина до юга России.
Качество проектирования и строительства мы подтверждаем Положительным заключением экспертизы ООО «Рязаньпроект» от 08 октября 2012 г. и Техническим отчетом по обследованию строительных конструкций здания (per. № ТЗ 03-13).
Исходя из вышесказанного просим Вас ознакомиться с прилагаемыми документами.
Чтобы дать объективную оценку качества спроектированного и построенного объекта необходимо окончательное и профессиональное заключение, на основании которого мы готовы устранить все выявленные замечания.
Приложение:
1. Письмо исх,№29 от 04.10,2013г.
2. Письмо исх.№30 от 07,10.2013г.
3. Альтернативный расчет прогиба балки — на 17 листах.
4. Определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности
конструкций — на 15 листах,
5. Заключение по комплексному обследованию технического состояния объекта на 15 листах.

Генеральный директор
ЗАО «Экодом-АИСТ» Лепченко В. В.


Читать на сайте Малоярославец-информационный портал

7 комментариев

schans
Спорная ситуация набирает обороты. Застройщик готов идти до конца, чтобы доказать свое честное имя. Что будет дальше? Непонятно. Представим, что администрация подает в суд. А вдруг на суде выяснится, что дом пригоден к эксплуатации (застройщик может потребовать проведения независимой экспертизы, к тому же он утверждает, что у организации, проводящей обследование нет разрешения на проведение данных видов работ). Тогда окажется, что администрация изначально заказывала «отрицательное» решение (хотя можно все свалить на некомпетентность сотрудников, проводивших обследование), но все равно, администрация будет выглядеть не комильфо (для ветеранов же уже выделили средства из резервного фонда области, возникнет вопрос — зачем, если все тип-топ). Ну а если суд примет решение снести, тогда, думаю, застройщик будет идти и обжаловать решение все выше и выше, что может затянуться на очень длительное время. Короче все ясно, что ничего не ясно. Будем ждать дальнейшего развития событий…
vashchenkov
Т.е. получается, что с застройщиками не до конца рассчитались. Дом постановили снести.
А по документам то в администрации, скорее всего, весь бюджет освоен.
schans
Строй Альянс должен 17 млн. руб. и за ветеранские квартиры рассчитались не полностью. Сколько точно должны не в курсе, но что-то около 6 млн. руб.
vashchenkov
Строй Альянс должен был, как я понимаю, получить деньги от областного правительства
schans
В двух словах. Там областных денег нет совсем. Жилье для ветеранов — это федеральная программа. На каждого ветерана 1 080 000 руб. Строй Альянс был заказчиком, Экодом Аист — подрядчиком. Подрядчик выполнил работы, часть которых Строй Альянс не оплатило. Потом Строй Альянс переуступил права Экодом Аисту, а долг остался.
schans
Сейчас Экодом Аист судится со Строй Альянсом. А что и как уж там они договорились, кто его знает. Вернее кто-то знает, но не мы…
vashchenkov
Но деньги то шли через областное министерство:
директор ООО «Строй Альянс» Нагибин О.Г, откровенно сказал, что пока они не получат средства из министерства по делам семьи и демографической политике Калужской области нам они не заплатят ни копейки
Так что я и говорю, что в министерстве(областное правительство, как назвал его я) деньги все освоены, а заказчик получил не всё.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.