Будут ли сносить «дом для ветеранов»?

18 ноября, в Малоярославец, приезжал генеральный директор фирмы застройщика «дома для ветеранов», ЗАО «Экодом-Аист», Лепченко В. В. для встречи с участниками долевого строительства. На встрече, проходившей в одной из квартир дома, представители застройщика утверждали, что построенный дом соответствует всем требованиям и готов к вводу в эксплуатацию. По второму дому работы приостановлены по предписанию администрации города. В случае получения разрешения на возобновление работ, они готовы закончить все работы в течение 2 месяцев. По мнению застройщика, невозможность администрацией района и города выполнить взятые обязательства по срочному предоставлению ветеранам жилья, привели к тому что «крайними» сделали застройщика, а вместе с ним и дольщиков, вложивших свои деньги. Свою позицию они выразили в письме губернатору. Приводим его полностью.

Уважаемый Анатолий Дмитриевич!

В связи с произошедшими негативными событиями по строительству и вводу в эксплуатацию дома для ветеранов в городе Малоярославец, во избежание принятия возможно ошибочных решений прошу Вас и Ваши компетентные службы провести тщательный анализ сложившейся ситуации.
В предыдущем письме на Ваше имя мы писали о том, что были полностью готовы ввести данный дом в сентябре этого года.
На последнем совещании в начале сентября, которое проводил Малашин О.В., были определены процедура и все итоговые мероприятия по вводу дома в эксплуатацию до 15 октября этого года. Было принято согласованное решение вводить трехэтажный дом с подвалом и чердаком. Для этого мы подготовили проектные решения реконструкции подвала в цокольный этаж, чердака в мансардный этаж и одновременно с вводом трехэтажного дома должны были получить разрешение на данную реконструкцию. Мы согласились с этим предложением Малашина О.В., так как понимали, что ввод трехэтажного дома с цокольным и мансардным этажами (согласно первоначальной договоренности) займет значительно больше времени, хотя для этого с нашей стороны были выполнены все условия администрации района, а именно:
— Проведена экспертиза проектной документации и получено положительное заключение (№4-1-1-0028-12 от 08.10.2012г. ).
— Выполнено обследование строительных конструкций здания и получен технический отчет (рег. №ТЗ 03-13 от 04.04.2013г.).
Далее стали происходить странные вещи. Малашин О.В. заказывает еще одну экспертизу, по его словам финансируемую за счет средств района, это его право и у нас никаких возражений не вызывает. На единственной совместной встрече представителей администрации, нашего главного инженера проекта (ГИП) и экспертами ООО «Импульс-проект», для пояснения особенностей конструкции, стала понятна «компетентность» данной экспертной организации. Эксперты ООО «Импульс-проект» не обладают методикой расчета прочности данного конструктива. Более того в «Отчете о техническом состоянии строительных конструкций» ООО «Импульс-проект» дается экспертная оценка проектных решений, на проведение которой данная организация не имеет соответствующей аккредитации.
На основании «экспертного» заключения ООО «Импульс-проект» делаются выводы о небезопасности построенного здания, и выходит репортаж на 1-канале ТВ, который опозорил нашу компанию на всю страну. Мы 15 лет занимаемся строительством и гордимся тем, что мы построили.
Мы заказали самую честную и точную экспертизу — натурные испытания (по тем «нарушениям» которые выявили эксперты Малашина О.В.). В отличие от неаккредитованных экспертов Малашина О.В., мы пригласили для проведения данной экспертизы одну из самых авторитетных государственных компаний, для того чтобы ни у кого не было сомнений в их компетентности.
31 октября 2013 г. Государственным унитарным предприятием города Москвы
«Научно-исследовательский институт московского строительства» были проведены натурные испытания монолитной ж.б. балки Б7. Проектом предусмотрено изготовление всех балок идентичными с одинаковыми размерами и армированием в связи с чем выбор балки Б7 определен как максимально нагруженной балки согласно экспертным расчетам. Если балка Б7 как максимально нагруженная балка обеспечит нормальную эксплуатацию, то и в остальных менее нагруженных элементах эта конфигурация балки обеспечит надежность.
Из отчета ООО «Импульс-проект»
«Выводы»

На основании анализа принятых проектных решений и их фактического исполнения, определенного по результатам обследования, можно сделать следующее заключение:
При проектировании перекрытий не были разработаны решения обеспечивающие:
— совместную работу балок и плитной части перекрытия;
— рабочее армирование плитной части плиты перекрытия.
Поверочные расчеты показали, что без учета выше перечисленных предпосылок несущая способность балок перекрытия не обеспечивается, прогибы превосходят предельно допустимые значения.
Рассматривать конструкцию междуэтажного перекрытия как монолитную железобетонную плиту, являющуюся жестким диском, нельзя.Проверенная балка Б7 25,8 кН*м имеет недопустимый прогиб. Максимальный прогиб 68,36 мм.
Из протокола № 505 от 05.11.2013г. Испытательно-исследовательского Центра СМИиК ГУП «НИИМосстрой»

По результатам проведенных испытаний установлено:
при расчетном допустимом прогибе 37 мм максимальный прогиб при нагрузке 235 кг/м2 составил 0,2 мм.
Протокол № 505 «Результаты натурных испытаний монолитной ж.б. балки под воздействием расчетной нагрузки на объекте «Малоэтажный жилой трехэтажный дом с мансардой и цокольным этажом» по адресу: Калужская обл., г. Малоярославец, ул. Парижской коммуны» прилагается.
Найдите, пожалуйста, возможность ознакомиться с вышеуказанным протоколом, который полностью подтверждает полную надежность возведенного жилья с колоссальным запасом прочности.
Имея данное заключение, мы через суд будем защищать свое профессиональное имя.
Невозможность администрацией района и города выполнить взятые перед Вами обязательства по срочному предоставлению ветеранам жилья, нежелание или невозможность при этом выполнить взятые обязательства перед нами, привели к поиску причины, которая, к сожалению, была быстро найдена. Достаточно просто обвинить Застройщика в некачественном домостроении.
Поверьте, другой причины в этом фарсе нет.
С уважением
Генеральный директор
ЗАО «Экодом-АИСТ»
В.В. Лепченко

Встреча застройщика с участниками долевого строительства была организована в связи с тем, что прокуратура Малоярославецкого района, опираясь на заключение по обследованию технического состояния объекта, выполненное ООО «Импульс-Проект», подала исковое заявление в суд, в котором просит признать многоквартирный дом по ул. Парижской Коммуны г. Малоярославца самовольной постройкой и снести его.
Слушания по данному делу состоятся как раз в день выхода данного номера газеты. Возможно, скоро судьба «дома для ветеранов» будет решена. Если суд вынесет решение о сносе дома, то это будет первый прецедент для Малоярославца, когда снесут многоквартирный дом из-за нарушений, допущенных в ходе строительства (а нарушений у нас, практически на каждом строящемся объекте хоть отбавляй, некоторые вообще начинают строительство, не имея на то необходимых законных оснований). Если же суд откажет в удовлетворении исковых требований, тогда вопрос всем, кто курировал строительство, и в первую очередь к О. Малашину — зачем тратили деньги из областного бюджета, когда ветераны уже могли бы справить новоселье, даже скорее всего, не ветераны, а члены их семей, так как многие ветераны умерли, так и не дождавшись обещанных государством квартир.
Мы будем следить за ходом событий.

Владимир Заболотский



Читать подробнее на сайте Малоярославец — информационный портал

4 комментария

nemez
прошу Вас и Ваши компетентные службы провести тщательный анализ сложившейся ситуации.

Суду уже никто не верит.
schans
Заседание суда будет завтра утром. Обязательно схожу и отпишусь. Конечно сразу вопрос не решится, но, может, будет понятно куда ветер дует.
schans
Завтра заседания не будет. Застройщик уже подготовил ходатайство о переносе, в связи с болезнью ген. директора. Наверно подготовиться не успели или еще что…
schans
Перенесли на 9 декабря
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.