Рыночный вопрос

Необходимое предисловие

Вопрос рыночной торговли в Малоярославце не праздный, а старый и больной. Ещё 1 июля 2010 г. «Шанс» опубликовал мою статью «Рынок», навеянную встречей и предъявлением ко мне претензий по состоянию нашего центрального рынка от заместителя губернатора Е.Кенига. Этот разговор проходил в кабинете главы администрации города А.Данилова при его абсолютном молчании и почему-то при отсутствии должностных лиц, непосредственно отвечающих за муниципальную часть рынка, т.е. моих начальников: директора МУП «Управление городского хозяйства» Е.Илюхина и его зама В.Знатнова.
Эпиграфом к ней были слова Анахарсиса, брата скифского царя Савлия, одного из семи мудрецов Древней Греции, жившего в VI веке до н.э.: «Рынок – это место, нарочно предназначенное, чтобы обманывать и обкрадывать друг друга».

В главке «Об интересах и противоречиях» отмечалось, что вопрос о рынке тухлый, в нём столько всего сплетено, что именно рыночные интересы во многом спровоцировали конфликт между представительной и исполнительной властью Малоярославца, приведший к взаимному демаршу во время недавних муниципальных выборах, в результате которого ушёл в отставку А.Данилов. Потом были суды, выигранные им у наших депутатов и их объёмные, но маловразумительные обращения к верхним должностным лицам России, опубликованные в «Малоярославецком крае». Также отмечалось, что центральный рынок разделён на две части: муниципальную и частную, на которой осуществляет свою деятельность ООО «Монолит-плюс», что соглашение на аренду рыночного земельного участка, заключённое МУП «Управление городского хозяйства» с райадминистрацией, носит для муниципального предприятия кабальный характер. Стоимость аренды его такова, что во многом теряется сам смысл аренды. Я задавался вопросом, «почему райадминистрация проявляет заинтересованность в том, чтобы поставить «Управление городского хозяйства» на колени? Разве не Малоярославец, благость которого зависит во многом от этого предприятия, определяет лицо и районной власти?»
При разговоре об этом объекте торговли, мы должны исходить из того, что он, особенно в выходные и праздничные дни, м притягивает к себе огромное число покупателей и даёт работу более чем тысяче человек. Если добавить членов их семей, то можно с высокой долей вероятности утверждать, что нормальная работа рынка связана с благополучием десятой части населения города. А значит это важнейший вопрос местной политики и деятельности местного самоуправления, как районного, так и городского.

Рыночное сегодня

Как известно, несколько лет назад муниципальная часть рынка отошла от МУП «Управление городского хозяйства» к МУП «ПМК-1» районного подчинения. С тех пор каких-то революционных сдвигов здесь в плане благоустройства и комфортности торговли-покупки не произошло. И бабушки, продающие петрушку-укроп со своих участков, по-прежнему жалуются на тесноту и неудобства.
И вот 27 декабря, в аккурат под Новый год, «Маяк» на титульной странице по красным заголовком «Не пропустите» публикует анонс: «Документы по АУКЦИОНУ (выделение «Маяка» — прим. А.B.) на предмет Центрального рынка в Малоярославце, стр. 23».
5 января уже 2014 г. на сайте «БЕЗ ФОРМАТА.RU» с подзаголовком «Малоярославец. Главные новости» появляется материал «Аукцион: Разговор о Центральном рынке», в котором утверждается, что «в сегодняшнем (?) номере газеты («Маяк») опубликовано извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу ул. Аузина, 17. О главных моментах этого вопроса рассказала заместитель главы райадминистрации Н.Соколова. Наталья Николаевна отметила, что в последние два года районная администрация проделала большую работу по приведению в соответствие документов… межевался участок с уточнениями по каждому объекту торговли, заключались мировые соглашения в судебных заседаниях, принимались временные решения. Заметим, что торговля в этот период не прекращалась. Наконец пришла пора провести аукцион… В ходе проведения открытого по форме проведения аукциона годовая арендная плата на землю, определённая отчётом о независимой оценке, может подняться…»
14 января объявление об аукционе публикует «Малоярославецкий край».
Организатор — райадминистрация, предмет аукциона: право на аренду земельного участка площадью 7514 кв.м на срок три года. Начальный размер годовой арендной платы 607500 руб. Время и дата начала приёма заявок 09.00 30.12.2013, окончания – 17.00 30.01.2014. Дата и срок подведения итогов аукциона: 05.02.2014 15.00. Уже столь интересное время, выбранное для объявления об аукционе, наводит на определённые мысли.
Итак, аукцион состоялся. На него вышли восемь участников, победителем стало всё то же «ПМК-1», предложившее годовую плату за аренду в размере около 12,1 млн. руб.
Один из участников аукциона, просивший не называть его имени, сказал, что он совместно со своими экономистами подсчитал, что оптимальная цена арендной платы должна составлять примерно 5 (пять) млн. руб. Кроме этого победителю необходимо будет тратиться на заработную плату работникам, вывоз ТБО, видеонаблюдение, ремонт проездов и пр. Для того, чтобы при этом иметь удовлетворяющую маржу, скорее всего, придётся существенно поднимать арендную плату за каждое торговое место, что тут же спровоцирует рост цен на товары и разорение части мелких предпринимателей.
Актуализация этих вопросов связана с информацией, что накануне заседания районного собрания депутатов, намеченного на 10 февраля, от «ПМК-1» поступили документы с просьбой объявить предприятие банкротом, а через пару часов их забрали без объяснения причин.

А.Исаченко



Читать на сайте Малоярославец — информационный портал

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.