Здрасьте, - я ваша тетя!

В редакцию газеты обратились жители дома 2-г, что на ул. Маяковского. Их обращение поддержала и управляющая компания «Гарант». Вопрос настолько прост, что я поначалу решила, — очередная склока. Но, изучив материалы и выслушав людей, посмотрела на жалобу иначе. В первую очередь с недоумением: кому опять неймется, кто будоражит людей, раздувая из мухи слона? Не исключила и чей-то личный интерес.

А суть вопроса в следующем: на общем собрании собственников дома на ул. Маяковского 2-г в 2013 году было принято решение об установке ограждения придомовой территории, утверждена его схема. Задуман красивый забор из металлических прутьев, через который просматриваются дворы соседних многоэтажных домов, то есть соблюдена ненавязчивость ограждения и даже как бы его прозрачность. Собственники решили, оплатили ограждение и приступили к его установке на земельном участке, на котором расположен 140-квартирный дом, поставленный на государственный учет с номером 40:13:030523:3046.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственники данного земельного участка вправе возвести на нем помимо здания иные сооружения, которые, естественно, также должны быть утверждены на общем собрании.
Итак, опираясь на различные статьи Законов РФ жилищной и земельной направленности, забор возводится. Соответственно, в перспективе забрезжил порядок на придомовой территории девятиэтажного дома под номером 2-г на ул. Маяковского. Мамаши, имеющие маленьких детей, вздохнули с облегчением, потому что их по хозяйски благоустроенная территория была облюбована автовладельцами из соседних домов. Соседей прельщали не только чистота и порядок, но и видеокамера, за которую собственники участка также выложили свои кровные. Конечно, интерес понятен. Не понятно другое, почему видеонаблюдение не установлено в соседних домах? А ведь целесообразность таких затрат, как ограждение, видеокамера — очевидна. Это безопасность людей и гарантия большей сохранности имущества. И не надо далеко ходить: не так давно во дворе их соседнего дома была угнана машина. За счет видеокамеры, установленной в доме 2-г преступник был быстро задержан.
Видимо, поэтому так нежелателен забор, которым четко обозначается территория, которую нежат и холят ее владельцы, и та, где хозяева пока не желают вкладывать свои средства. Я обратила внимание даже на такой факт: на детской площадке во дворе дома на Маяковского, 2-г были мамы, бабушки и дедушки с ребятней, а на площадке у соседей, которая размещена под трубами теплоцентрали, висящими жгутами электрокабелей, — была одна — единственная женщина с ребенком. Я понимаю людей, — они идут туда, где комфортно и безопасно. Но безопасность нужно обеспечивать. Это труд, деньги и, как показала ситуация, крепкие нервы.
Так что же за супер криминальное деяние задумали собственники земельного участка? Не стану высказывать свою точку зрения, потому что впереди суд. Он по справедливости оценит ситуацию и примет решение, положив конец борьбе между домами, он учтет при каких условиях безопасность детворы будет более высокой.
Арбитражный суд, куда подан иск управляющей компанией «Гарант» в отношении с их точки зрения незаконного наложения штрафа на фирму Административной комиссией города за возведение ограждения без согласования с соответствующей городской инстанцией, состоится в августе. Компания оштрафована на основании внесенных изменений и дополнений в «Правила благоустройства и озеленение территорий городского поселения „Город Малоярославец“ принятых Городской Думой 24 апреля 2014 года, то есть через несколько месяцев после того, как состоялось решение общего собрания собственников относительно возведения забора.

Получается, когда принималось данное решение, изменений и дополнений по поводу того, что необходимо согласование с Администрацией Малоярославца еще не было. А закон обратной силы не имеет.
Знали об этом все те люди, кто оказался втянутым в конфликт, не могу сказать по причине от меня не зависящей.Вот и вспомнилась мне сказка про зайчишку, который построил себе избушку. Старался, трудился, чтобы зимовать в тепле, но пришли серый волк и рыжая лиса, выгнали ушастика и нахаляву уже не беспокоились о свирепых морозах.
А, в данном случае спрашивается, неужели столь преступен замысел собственников земельного участка и всего, что на нем находится, если они решили возвести забор, который, возможно, сохранит от лихача или пьяного водителя чью-то детскую жизнь, обезопасит от любителей поживиться за чужой счет, потому что будет вовремя обнаружен и в конце концов задержан. Так что в том плохого — в заборе? Я, например, очень сожалею, что нет ограждения у нас во дворе дома рядом с вокзалом.
Действительно жаль. Ограждение и видеокамера дисциплинируют. Так же думают жильцы дома на ул. Маяковского,2-г. Они хорошие хозяева, ответственные люди, разве это плохо? Из-за чего сыр-бор?
Обсуждая вопрос с жильцами дома, мне попал в кадр другой пример: приблизительно на метр выпирающая часть высокого сплошного забора, которым огорожена часть проезжей дороги. Вопрос: этот гражданин Некто согласовал ограждение дополнительной территории с Администрацией города? Но это уже, как говорится, другая история. А пока по рукам дано тем, кто борется за благоустройство своей придомовой территории, приобретя за счет собственников даже малые формы детской площадки.
Есть всем известное насмешливое выражение: „Здрасьте, я ваша тетя...“, то есть готова пожить на готовеньком. Боюсь, и в данной ситуации есть тети или дяди, которым неймется.
Спрашивается, за что они борются, чтобы данная показательная придомовая территория стала как все — в рытвинах, неухоженная, без видеоконтроля, потому что, уверена, платить за парня из соседнего двора собственникам дома с улицы Маяковского надоест. Кому тогда станет хорошо? Неужели нельзя порадоваться, что есть дом, в котором живут неравнодушные трудолюбивые люди, хорошие хозяева?

Галина Малашенко
Источник: „Малоярославецкий край“

А вот что думает по данному вопросу прокуратура.


Прокуратурой дан исчерпывающий ответ на поставленные вопросы:
»Установлено, что земельный участок под многоквартирным домом № 2 «Г» по ул. Маяковского г. Малоярославца сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, правообладателями участка являются собственники помещений многоквартирного дома…
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 -г по улице Маяковского от 26.07.2013 принято решение об установке ограждения придомовой территории многоквартирного дома.
На основании изложенного органу местного самоуправления — не предоставляется право разрешения вопроса о демонтаже металлического ограждения, установленного без получения согласования, мерами властно-распорядительного характера, путем вынесения предписания, поскольку, как следует из материалов проверки, ограждение устанавливается не на землях, являющихся муниципальной собственностью.
… По выявленным нарушениям прокуратурой района главе администрации МО ГП «Город Малоярославец» 07.07.2014 внесено представление об устранении нарушений закона, ознакомиться с результатами рассмотрения которого вы имеете право в прокуратуре района и администрации МО ГП «Город Малояролавец» по истечении месячного срока со дня его внесения".

От редакции:

На вопрос: “Нужно или нет огораживать свою придомовую территорию и вводить ограничения в её пользованием иными лицами?”, у меня лично ответ однозначный — ДА. На данный момент уровень культуры отдельных личностей и большое количество асоциальных элементов приведет любое благоустройство территории к организации прекрасного места для сбора молодежи в вечернее и ночное время, которые, как правило, громко разговаривают, сквернословят и распивают спиртные напитки. Вспоминяется случай, когда жители одного из домов попросили управляющую компанию демонтировать лавочки у подъезда в связи с тем, что в вечернее и ночное время они служили прекрасным местом сбора молодежи, которые не давали спать всему дому. Вызов участкового и вмешательство жильцов результата не приносило. Уйдя, они возвращались снова. А в одном из домов жители вышли вечером во двор и сами топорами порубили ”в клочья” столик, так же ставший местом сбора всех близживущих “тунеядцев и алкоголиков”.

Владимир Заболотский

Читать на сайте Малоярославец-информационный портал

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.