Дом для ветеранов. Окончание?

29 февраля в районной администрации состоялась пресс — конференция для всех средств массовой информации по поводу строительства дома для ветеранов. На пресс – конференции присутствовали генеральный директор «Экодом Аист» Лепченко В.В., главный инженер, начальник отдела муниципального хозяйства Куприков С.Н., Глава администрации района Малашин О.В., представители СМИ. Необходимость дать ответы на все вопросы назрела после того, как данная тема была поднята на отчете Главы администрации района Малашина О.В., где предприниматель Рослов В.И., заявил, что прикрываясь ветеранами, строительство ведется с многочисленными нарушениями. Позднее этот же вопрос, но уже на областном уровне, поднимался депутатом Законодательного собрания Калужской области Кременевым С.Ф. Генеральный директор фирмы застройщика «Экодом – Аист» Лепченко В.В. обстоятельно и четко дал ответы на все вопросы, а справедливости ради стоит отметить, что многие из них были достаточно острые и провокационные. Здесь, мне кажется, главный просчет администрации в том, что именно ей было заявлено о строительстве дома для ветеранов. Логичнее было бы заявить, что администрация выделила земельный участок фирме — застройщику для строительства многоквартирных домов, с обязательным условием предоставления 18-ти квартир для ветеранов в порядке действующего законодательства. Ведь по сути, все полномочия администрации района закончились после предоставления земельного участка. Дальнейшее зависит от добросовестности застройщика и выделении денег из федерального бюджета. Тогда, я думаю, эта ноша не стучала бы по спине администрации так больно.

Но сейчас нас больше интересует два вопроса: первый – почему строительство затянулось на такой длительный срок, и второй — когда же наконец ветераны получат ключи от своих квартир. На оба вопроса представители СМИ получили исчерпывающий ответ.

Задержка в строительстве произошла из-за недобросовестности застройщика – фирмы «Строй Альянс», которая выиграла аукцион на аренду участка. Не имея за душой ни копейки, и рассчитывая только на деньги, выделяемые по федеральной программе для ветеранов, они заключили договор с фирмой «Экодом Аист», согласно которому обязуются производить поэтапную оплату за выполненные работы. Стройка закипела. Когда же пришел черед расплаты за уже выполненные работы, оказалось, что ветеранские деньги еще не поступили и расплачиваться нечем. Начались длительные переговоры и попытки решения выхода из сложившейся ситуации, которые ни к чему не привели. В итоге ген. подрядчик разбирает все, что уже было построено и уезжает «не солоно хлебавши», а на месте стройки на долгое время зияет огромный котлован. Дальнейшие перипетии со стройкой приводят к тому, что «Экодом Аист» был вынужден, чтобы продолжить строительство, выкупить компанию «Строй Альянс» за 10 миллионов рублей. Таким образом, практически ничего не вложив, более того, задержав строительство почти на год учредители «Строй Альянса» заработали на голом месте 10 миллионов. А новым застройщикам и ген. подрядчикам в одном лице, продолжилось строительство.

Лепченко Виктор Васильевич подробно рассказал о технологии строительства, которая, кстати, запатентована, о том, что они строили такие дома по всей России, и в том числе, в сейсмоустойчивых зонах. Квартиры будут соответствовать всем нормам и стандартам. Будет и детская площадка, которая уже давно закуплена и находится на ответственном хранении, так как устанавливать её сейчас в непосредственной близости от стройки — значит подвергать детей опасности. Виктор Васильевич заверил, что дом будет построен по современным технологиям, квартиры для ветеранов будут иметь площадь 36 квадратных метров, что соответствует существующим нормам. Строительство ведется в соответствии с действующим законодательством, о чем говорят выигранные суды и всевозможные проверки. Все обязательства, взятые компанией, будут выполнены.

По второму вопросу Лепченко В.В. ответил следующее:

— До конца марта дом будет построен и готов к сдаче в эксплуатацию. Однако некоторые работы к этому сроку еще будут незакончены. Останется внешняя окраска здания, которую, в соответствии с технологией, можно будет выполнять только при условии стабильной температуры ночью выше +5 градусов Цельсия. Красить при минусовой температуре бессмысленно. А так же внутренняя отделка мест общего пользования и квартир для ветеранов. В соответствии с договором, ветераны получат квартиры с полной внутренней отделкой, готовые для заселения.

Под конец мероприятия все присутствующие договорились встретиться 15 апреля и проинспектировать стройку. К этому времени все работы должны быть закончены. Застройщик заверил, что при любом исходе событий, до 9 мая ветераны получат ключи от заветных квартир.

Для справки:

согласно договора в строящемся доме, для ветеранов будет предоставлено 18 квартир. На данный момент 17 ветеранов уже заключили договора. Еще один договор был расторгнут, но уже сейчас идет оформление документов на 18-ую квартиру. По сертификату ветерану предоставляется жильё площадью 36 кв.м. Стоимость сертификата 1 080 000 рублей. Оплата застройщику производится поэтапно. 50% при заключении договора, 30% при готовности объекта на 80 % и остальные 20% при сдаче в эксплуатацию. В соответствии с действующим законодательством, если договор заключен и зарегистрирован, в случае смерти участника долевого строительства, его права переходят наследникам. 12 квартир было выкуплено предприятием МУП ПМК-1. Четыре из них будут предоставлены врачам, остальные восемь предложены молодым семьям для покупки по сертификату.

В. Заболотский

-

Новости Малоярославца

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.