Ипотека или аренда?

В этом номере мы решили посчитать, что выгоднее – ипотека или аренда?

-

Эта инфографика позволяет увидеть соотношение стоимости аренды и ипотеки за период в 15 лет. За объект аренды/покупки мы взяли однокомнатную квартиру площадью 45 квадратных метров в новом кирпично-монолитном доме стоимостью 3 млн рублей.

При современных процентных ставках ровно через 15 лет суммарные платежи по ипотеке уравниваются с платежами за аренду жилья. Разница в том, что у собственника жилье остается, а вот арендатору придется подыскивать новое. Поэтому, если вас тревожит воспрос, что делать — покупать или арендовать, ответ очевиден — конечно, покупать. Конечно, если вы собираетесь жить как минимум 16 лет.

Стоит отметить, что порой аренда бывает выгоднее и целесообразнее, чем ипотека. Приведем примеры таких случаев:

– если есть необходимость жилья на короткий срок (учеба, кардинальная смена деятельности, испытательный срок на новой работе);
– незнакомый город. Покупка дорогого жилья в долг с обязательными платежами требует достаточного знакомства с рынком недвижимости в городе, скрываемыми аспектами (дома в аварийном состоянии, под снос, близость опасных производств, вокзалов и т.д.).

Иногда стоит некоторое время арендовать жилье и присмотреться и в следующих ситуациях:

– в случае «разведки», когда один из членов семьи выезжает, предполагая в дальнейшем переезд;
– в случае финансовой нестабильности.

Аренда, таким образом, целесообразнее при нестабильности и неопределенности любого характера.

Ипотека же выгоднее в следующих случаях:

– при наличии некоторой суммы для приобретения жилья;
– при достаточно стабильном заработке и профессиональной определенности;
– при семейном переезде.

Другими словами, стабильность – это путь к ипотеке.

Из всего этого можно сделать вывод, что аренда интересна при динамичном жизненном ритме, учебе, знакомстве с городом, какой-либо нестабильности. А ипотека выгоднее при стабильном и динамичном доходе. Ведь свое жилье – и есть свое. Только решать следует каждому исходя из конкретной ситуации, доходов, возможностей, так как единой жилищной «рецептуры» нет.

Для расчетов мы брали средние цены на обнинскую недвижимость.

Данные предоставлены аналитическим отделом сайта idametr.ru

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.