Градостроители одобрили проект Заовражья

Жилые дома в новом микрорайоне Обнинска будут выше, чем предполагалось ранее. Среднюю плотность застройки решено
увеличить со 113 до 180 человек на гектар.


На совете уделили немало внимания организации парковок

те планировки Заовражья градостроительный совет Обнинска одобрил 9 июля. Общую концепцию застройки коллегиальный орган уже утвердил ранее, а на сей раз речь шла в основном именно о повышении этажности. При этом предполагается сосредоточить высотные здания в центральной части микрорайона, а малоэтажную застройку вести на его периферии.

«Вся территория микрорайона составит 121,3 гектара, а общая площадь жилья – 872 470 квадратных метров, – сообщила архитектор Ольга Ашварина. – Исходим из 30 квадратных метров на человека, тогда как в предыдущем варианте проекта ориентировались на 24,4. Проживать на территории нового района будет около 29 тысяч человек».

На территории Заовражья предусмотрены шесть детских садов от 150 до 220 мест каждый и пять школ в общей сложности на 3160 учащихся. По словам Ашвариной, в новом проекте увеличена площадь зеленых насаждений и мест под спортивные учреждения.

Что касается парковок, то в микрорайоне планируют оборудовать стоянки на подземных этажах жилых домов и построить, как сказано в проекте, специальные сооружения для хранения транспортных средств. Количество парковочных мест определялось из расчета 300 автомобилей на тысячу жителей. Это существенно выше действующих норм. Однако не исключено, что жители Заовражья все же столкнутся с дефицитом парковочных мест, поскольку число зарегистрированных автомобилей в Обнинске, уже составляющее около 40 тысяч при населении чуть больше 105 тысяч человек, продолжает расти.

После уточнения расчетов по коммунальным подключениям проект был единогласно утвержден и направлен в комиссию по градостроительным и земельным вопросам, которой предстоит подготовить ходатайство в городское Собрание о назначении публичных слушаний.

Члены градостроительного совета обсудили также концепцию застройки в районе Белкинского оврага. Кроме жилых домов, архитекторы предполагают построить там двухуровневую подземную автостоянку. Земля, на которой ведется это строительство, относится к Боровскому району, так что сама возможность ознакомиться с проектом – важный шаг на пути сотрудничества Обнинска со своими соседями. Высказанные на заседании замечания авторы проекта пообещали учесть. Концепцию застройки одобрили 13 членов совета, четверо проголосовали против нее, еще трое воздержались.

Немалый интерес у градостроителей вызвала презентация автоматизированных компакт-паркингов. Такие вертикальные подземные или надземные стоянки оснащаются специальными роботизированными лифтами, паркующими автомобиль. Как заявили представители компании «Трест-Ком», стоимость технологии составляет минимум 17 тысяч евро за одно машиноместо. Ежесуточная аренда машиноместа обойдется приблизительно в 15 тысяч рублей в месяц, а за один час парковки надо будет заплатить 100 рублей.

Заместитель главы администрации Обнинска по вопросам городского хозяйства Вячеслав Лежнин отметил, что по затратам на строительство подобная стоянка сопоставима с другими видами подземных парковок, зато благодаря компактности этот проект можно реализовать в любом месте, где позволяет грунт. Но некоторые из присутствующих возразили, что реальная цена при возведении в городе автоматизированных компакт-паркингов возрастет в несколько раз, поэтому вопрос поднимать пока рано.

В заключение градостроительный совет отправил на доработку проект шестиэтажного офисного центра на пересечении проспекта Ленина и улицы Заводская. Проектируемое здание хорошо вписывается в архитектурный ансамбль, но большинство членов совета сочло, что линия застройки по Заводской не проработана. По их мнению, фасад должен выходить на обе улицы.

Евгений Леонкин

5 комментариев

Nik1951
Очень хочется надеяться на то, что Заовражье будет красивым и современным микрорайоном.
maybefriend
верный текст звучал бы так:

к «забытому» детскому садику на Северном и «забытому» подземному паркингу у «Плазы», обещают добавить 6 детских садов и 5 школ.
Nik1951
Для школы место давно застолбили на пустыре в 51А квартале. Это там, где люди ходить боятся вечерами.А другая школа напоминает о себе фундаментом. Это рядом с 16-й школой.
Vozmezdie
Если мне не изменяет память, разговор о Заовражье начался года 2 назад. Тогда я видел статьи о малоэтажной застройке, картинку красивую, где машинки около 2-3 этажных домов припаркованы, дети играют. А не получится ли так, что опять аля-Борисолглебский появится, дом к дому, по 16 этажей.
Nik1951
Так еще не раз уточнят. Возможно и парковок в достаточном количестве внесут в проект после всех наших споров.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.