Одобрен проект нового центра

Градостроительный совет Обнинска вынес на публичные слушания планировку нового городского общественного центра и отправил на доработку проект, предусматривающий строительство 15-этажной гостиницы с вертолетной площадкой на крыше.
Совет, заседавший 23 июля, рассмотрел несколько проектов, связанных с планируемой застройкой центральной части Обнинска. Практически все эти градостроительные решения обсуждались ранее, но поскольку разработчики кое-что скорректировали, потребовалась переоценка.

Вячеслав Лежнин: вертолеты хорошо, но этажей бы поменьше

Новый общественный центр формируется на месте нынешнего поля напротив Дома ученых. Группа компаний «Остов» возводит здесь жилой комплекс «Солнечная долина», а рядом должен вырасти целый микрорайон с детским садом, школой, конгресс-холлом, прудом и стадионом. Именно с последним возникла нестыковка: границы спортивного сооружения по первоначальному проекту пересекались с санитарно-защитной зоной Геофизической службы РАН – организации, более известной в городе под своим прежним названием ИФЗ. Чтобы устранить накладку, проектировщики по-новому скомпоновали планируемые объекты, сумев обойтись в своем архитектурном замысле без потерь. Градостроительный совет утвердил изменения и направил проект на публичные слушания.

В этом же районе строится теннисная академия Красноруцких с гостиничным комплексом на 200 мест. Разработчики решили возвести 15-этажный отель, на крышу которого можно будет сажать вертолеты. Вице-мэр Обнинска Вячеслав Лежнин отметил на заседании, что такая площадка городу действительно нужна, поскольку ее могут использовать в чрезвычайных ситуациях медицинские службы. Однако Лежнин и другие члены совета беспокоятся, что еще одна высотка в этом районе нарушила бы архитектурный облик города. Предложив разработчикам уменьшить этажность, а заодно подумать о дополнительном строительстве открытых кортов (нынешний вариант предусматривает только два закрытых, а для соревнований этого мало), проект отправили на доработку.

Следующий проект – шестиэтажное офисное здание на пересечении Заводской улицы и проспекта Ленина – одобрили практически единогласно, так как его разработчики внесли все изменения, рекомендованные градсоветом на предыдущем заседании.

Наибольшие споры вызвала реконструкция магазина «Весна» в 51-м микрорайоне. Проект, созданный известным архитектором Ваником Давтяном, градостроители утвердили еще в 2007 году, но реализовать его инвесторы готовы только сейчас. Здесь планируется большой торговый центр, и сложно разместить рядом достаточное количество парковочных мест, не меняя облика проспекта Ленина в этой части города. Члены совета предложили два варианта: перенести парковку на противоположную сторону улицы или устроить стоянку, которой могли бы пользоваться и покупатели, и жители соседних домов, на месте нынешней дороги-дублера. После дискуссии решили вынести проект на публичные слушания.

Вера Прыткова

26 комментариев

Dmitry
предусматривающий строительство 15-этажной гостиницы с вертолетной площадкой на крыше.
А то у нас так гостиниц мало и туристы прут толпами
SgtPepper
В гостиницах живут не только туристы. Иногда бывает сложно найти приличный номер для деловых гостей.
blackknight
Версаль, Триумф-Отель, ЦИПК, Гринвей. По моему, не так уж и мало для нашего города. А вот школу или детский сад, можно было бы вместо 15-этажной гостиницы построить. Тем более, что ни Мособлстрой, ни ПИК, пока не собирается выполнять свои обещания по строительству инфраструктуры. Пока видно только жилые дома, построенные почти вплотную друг к другу.
Dmitry
… Отель на мирном, квартиры на сутки, Юбилейная, в старом городе еще есть гостиница.

И все стоят полупустые.
SgtPepper
По моему, не так уж и мало для нашего города.

По-вашему не мало, а я лично занимаюсь бронированием и прекрасно знаю, что хороший номер найти не всегда получается.

И потом, зачем вам детский сад в общественном центре Обнинска, рядом со спортивным комплексом? К тому же, насколько я вижу, не было такого выбора: либо детский сад, либо гостиница. Или вы предлагаете вообще ничего не строить пока не будет достаточного количества детских учреждений?
Dmitry
Я где то предложил построить детский сад?
SgtPepper
А вот школу или детский сад, можно было бы вместо 15-этажной гостиницы построить.

Это не было предложением?
Dmitry
Ну это не я сказал, если что ))) Хотя про сад я согласен — он нужней, чем гостиница. Но, хотя в статье и написано, что строительство сада и школы предусмотрено, я буду сомневаться до тех пор, пока все это с бумаги в кирпичи не материализуется.
Dmitry
И раз уж зашел разговор об общественном центре, то хотелось бы напомнить, что, кроме спортивного комплекса там еще есть несколько свечек, в которых будут жить люди ))
Dmitry
И хотел бы еще раз подчеркнуть — я не против гостиницы — хоть весь город утыкайте ))) Я считаю, что под прикрытием гостиницы откроется что то другое, но или в процессе проект существенно изменится
SgtPepper
Я считаю, что под прикрытием гостиницы откроется что то другое, но или в процессе проект существенно изменится

Какие основания так считать? Прецеденты были?
blackknight
И потом, зачем вам детский сад в общественном центре Обнинска, рядом со спортивным комплексом?
Ну там еще и люди живут («Солнечная долина» и «Зеленый город»). Вы не подскажете, за сколько км от них ближайшие сады, школы, больницы?

Или вы предлагаете вообще ничего не строить пока не будет достаточного количества детских учреждений?
Я предлагаю строить исходя из того, что в первую очередь необходимо.

И, как вариант, возможно перепрофилирование объекта, как сказал Дмитрий.
SgtPepper
Ну там еще и люди живут

Почему бы этим людям не обратиться к своему застройщику, если им нужен детский сад?

Вы не подскажете, за сколько км от них ближайшие сады, школы, больницы?

Понятия не имею. У тамошних жителей только сейчас возник этот вопрос?

Я предлагаю строить исходя из того, что в первую очередь необходимо.

Вы точно знаете что необходимо?
blackknight
Понятия не имею. У тамошних жителей только сейчас возник этот вопрос?
А причем тут жители? Землю под застройку не жители отдают и проекты не они одобряют.

Вы точно знаете что необходимо?
Точно не знаю, могу предполагать, что сады и школы нужнее 15-этажных гостиниц с вертолетной площадкой. Особенно, когда вокруг нет ни одного сада и ни одной школы.
40-40
А причем тут жители? Землю под застройку не жители отдают и проекты не они одобряют.
При том, что администрация-то выдает землю, а жители покупая квартиру оплачивают и детский садик, и школу и все то, что обещано в проекте застройки. Не только квартиру оплачивают. Но и социальную инфраструктуру… и тут я кстати говоря неожиданно для себя прозрел… я все удивлялся почему когда строишь себе сам дом, метр дешевле в два раза, чем в новостройках… так в новостройки то по идее закладывают стоимость и этих самых дду и школ…
Таким образом, если застройщик не построил вам за ваши деньги сад, то получается, что обманул жителей, а значит жители как обманутые могут подавать в суд. Тут есть толковые юристы, поправьте меня если я ошибаюсь?
Dmitry
Для этого надо построить 15-ти этажную гостиницу? Я то не против — не мои деньги ))) Но у нас нет нехватки гостиниц. Кто будет населять эти 15 этажей? Похоже на чушь. Построят как гостиницу, потом скажут не рентабельно, а потом там появится то, что изначально планировалось
Dmitry
Это кстати наиболее вероятный вариант. Сейчас этажность сбросят до 9 например, а потом перепрофилируют по торгово-офисный центр
Dmitry
Ну этажик под гостиницу может даже и оставят )
SgtPepper
Но у нас нет нехватки гостиниц.

Ещё раз повторяю: у вас может быть и нет нехватки, но мы своих гостей не будем селить в ЦИПК или «Юбилейную».
40-40
Странное вообще обсуждение… мы одну и туже статью с Дмитрием и Блэкнайтом читаем?
...
Градостроительный совет Обнинска вынес на публичные слушания планировку нового городского общественного центраи отправил на доработку проект, предусматривающий строительство 15-этажной гостиницы

...
а рядом должен вырасти целый микрорайонс детским садом, школой, конгресс-холлом, прудом и стадионом.

Однако Лежнин и другие члены совета беспокоятся, что еще одна высотка в этом районе нарушила бы архитектурный облик города. Предложив разработчикам уменьшить этажность, а заодно подумать о дополнительном строительстве открытых кортов (нынешний вариант предусматривает только два закрытых, а для соревнований этого мало), проект отправили на доработку.


А разговоры о том, что потом могут перепрофилировать — вообще пустое сотрясание воздуха. Так можно все что угодно запретить, начиная от строительства и заканчивая производством скрепок канцелярских…
blackknight
а рядом должен вырасти целый микрорайонс детским садом, школой
Сколько уже таких микрорайонов выросло, ммм! :) Северный, Северный-2, Ленина 203-209, на поле возле Белкино, на очереди еще Солнечная долина, Зеленый остров, Старый город.

А разговоры о том, что потом могут перепрофилировать — вообще пустое сотрясание воздуха. Так можно все что угодно запретить, начиная от строительства и заканчивая производством скрепок канцелярских…
Лучше ввести жесткий контроль администрации по четкому соблюдению плана застройки.
SgtPepper
Лучше ввести жесткий контроль администрации по четкому соблюдению плана застройки.

Вводите! Новая гостиница-то тут при чём?
40-40
Сколько уже таких микрорайонов выросло, ммм! :)
Ваше недоверие оправдано, но а что вы предлагаете? солнченая долина и остов еще никого не обманули и заранее записывать их в жуликов ни вы, ни я, ни администрация записывать не имеем право.
Лучше ввести жесткий контроль администрации по четкому соблюдению плана застройки.
А с чего вы взяли, что такого контроля нет??? вы немного не понимаете систему земельно-градостроительного законодательства. Попробую объяснить. Вот возьмем эту гостиницу.
Если на указанном участке заявлена гостиница, то застройщик строит гостиницу, получает разрешение на строительство и вводит в эксплуатацию именно гостиницу. Тут контроль администрации соблюден полностью. Далее для каждого условного мкр города есть действующие правила землепользования и застройки территории. И там написано какие объекты могут располагаться в этом мкр. Могут там быть офисные здания? могут. Гостиницы могут? Могут. Магазины могут? могут. Заводы могут? НЕ могут. И тут уже я, как собственник этой самой построенной и введенной в эксплуатацию гостиницы со свидетельством на право собственности могу сам выбирать каким образом использовать здание. Хочу гостиницу — хорошо, а хочу и сделаю офисы. И никого я спрашивать уже не обязан. Разрешены офисы? Разрешены. Все.
Как-то так… и Администрация города тут мало что может сделать.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.