Где растет Обнинск

Развитие города в научной, экономической и промышленной сфере, рост численности населения Первого наукограда России способствуют расширению границ города и активному строительству жилья. Преимущественно, жилье возводится за счет инвесторов, а потому оно рассчитано на разные группы покупателей и имеет отличия по стоимости.

Обнинск всегда тянулся к Москве, и сегодня с учетом территориального развития города по генеральному плану, вся комплексная застройка жилья сконцентрирована в северной и северо-западной его части. Причем, наряду со строящимися многоквартирными высотками предлагаются к продаже земельные участки под индивидуальную застройку в коттеджных поселках, строящихся на прилегающих к городу территориях, в том числе и целыми районами. Мы постараемся перечислить наиболее масштабные объекты строительства жилья, расположенного в нынешней городской черте.

Пожалуй, наиболее обсуждаемым проектом строительства в текущем году является комплекс застройки девяти монолитных домов с вентилируемыми фасадами на поле у пересечения проспектов Маркса и Ленина, в районе Дома ученых рядом с лесопарковой зоной и лыжной базой города. Уже построен первый дом и возводится второй дом комплекса. До 2018 года здесь будет возведено более 1000 квартир площадями от 46 до 130 квадратных метров. На первых этажах домов расположены, уже привычные всем, офисные помещения, стоматологии и салоны красоты. Пока застройщик предлагает своим покупателям пользоваться инфраструктурой соседних кварталов (32 и 32а). Но генплан проекта включает также строительство детского сада, фитнес-клуба, кафе, сетевого супермаркета. Средняя стоимость квадратного метра в этом микрорайоне на сегодняшний день составляет 57 тысяч рублей.

Практически по соседству, по пр. Ленина и пересечения его с улицей Белкинской (район ТЦ «Весна»), заканчивается строительство микрорайона из пяти 17-этажных домов с квартирами от 40 квадратных метров. Четыре дома панельно-кирпичные, один — сборно-монолитный. Инфраструктуру квартала представляют торговые и офисные помещения на первых этажах домов. Социальная нагрузка в виде детских садов и школ будет возложена на прилегающий 51 квартал, где расположен и филиал детской поликлиники. Средняя стоимость квадратного метра возводимого жилья в микрорайоне на текущий период составляет от 45 тысяч рублей. В 2011 году началось комплексное строительство многоквартирного жилого комплекса на поле по пр. Маркса, перед коттеджным поселком «Белкино» (39 квартал, «Фантазия»). Применяемая технология строительства — сборный монолит на каркасные дома. Уже заложен фундамент второго дома. До 2017 года застройщик планирует возвести 11 домов с квартирами от 45 квадратных метров, а также построить детский сад, школу, филиалы детской и зрослой поликлиник, подземную парковку. Сегодня средняя стоимость квадрата возводимого жилья в этом квартале составляет 45-47 тысяч рублей. Аналогичная стоимость жилья и в районе застройки жилого комплекса из восьми домов этажностью от 9 до 17, на пресечении пр. Маркса и ул. Курчатова. До 2013 года застройщик планирует ввести в эксплуатацию 1200 квартир площадями от 45 до 106 кв.м. Инфраструктура комплекса включает косметический салон, салон красоты, супермаркет, офисы и небольшие магазинчики на первых этажах. Детские сады и школы генпланом не предусмотрены, исходя из того, что комплекс разместился в тесном соседстве с 38 и 39 кварталами города.

Кроме того, ведется активное освоение территорий под малоэтажное строительство в городской черте, чему способствует утвержденный генеральный план Обнинска, подразумевающий включение в городскую черту территорий соседствующих районов. Активно распродаются земельные участки с готовыми домами, с подрядом на строительство и без подряда в коттеджном поселке, примыкающем с запада к Белкино, и в коттеджном поселке, расположенном чуть дальше, по соседству с Кривским. Также продолжается развитие малоэтажного строительства в районе деревни Кабицыно, здесь, кроме индивидуальных домов и земельных участков, предлагаются квартиры в строящемся малоэтажном доме.

Согласно генеральному плану Обнинска, к 2028 году жилой фонд города должен составить около 3 млн. кв.м общей площади, при средней обеспеченности жильем — 24 кв.м общей площади на 1 человека.

Наталья Мудриченко

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.