«Микрорайон Гагарина»

Что вы хотели знать об этом, но не знали, кого спросить.

-

Завершается строительство первой очереди «Микрорайона Гагарина» в г. Балабаново. И по мере роста продаж квартир в микрорайоне растет и количество вопросов от будущих жильцов, касающихся всех аспектов строительства — от технологий до финансовых условий реализации квартир. На основные из них мы попросили ответить специалистов ЗАО «Плитспчипром» — компании, являющейся заказчиком-застройщиком нового микрорайона.

Почему микрорайон строится именно в этом месте?

10 гектаров земли, на которых возводится микрорайон — идеальное место для нового жилья. То, что новые дома строятся в черте города, даёт микрорайону неоспоримые плюсы: транспортную доступность, городские инженерные коммуникации, близость основных социальных учреждений и экстренных служб, администрации города и отдела полиции, городскую прописку и так далее. Расположение же нового жилого квартала в отдалении от шумных трасс делает проживание в нем еще более комфортным. Но главным достоинством участка, бесспорно, является возможность его расширения и формирования не только аналогичных по уровню жилых массивов, но всевозможных «обеспечивающих» объектов — парков развлечений, торговых центров, прогулочных зон.

Почему в качестве основной выбрана именно панельнокаркасная технология строительства, насколько теплые эти дома?

На сегодняшний день это одна из самых востребованных технологий строительства малоэтажных домов в мире. В России она стала популярной не только среди частных застройщиков: в большинстве регионов для реализации национальных жилищных программ возводятся именно панельно-каркасные дома — оптимальные по соотношению цены, качества и сроков возведения. За несколько десятилетий в усовершенствование панельно-каркасной технологии правительствами и домостроительными организациями ведущих стран мира были вложены огромные средства. И сегодня панельнокаркасное домостроение является основным типом малоэтажного строительства в большинстве европейских стран, а также в Японии, Канаде и США. В этих странах панельно-щитовые дома составляют до 80% индивидуального жилья.

Благодаря особой многослойной конструкции стен, панельно-каркасные дома обладают уникальными тепло — и энергосберегающими характеристиками, что позволяет успешно эксплуатировать такие дома даже в крайне холодных климатических условиях.

-

Древесина в сочетании с современными высокоэффективными утеплителями обеспечивает низкую теплопроводность стен дома, потому расходы на обогрев помещений панельно-каркасного дома оказываются существенно ниже (по сравнению с кирпичными или бетонными строениями, панельно-каркасные значительно теплее).

Насколько договечно и надежно панельно-каркасное жильё в «Микрорайоне Гагарина»?

Долговечность и надежность — и есть основа всемирной популярности панельно-каркасных домов. Дело в том, что панельно-каркасные дома возводятся из элементов полной заводской готовности, выполненных на автоматизированном оборудовании из высокотехнологичных первосортных материалов. Это гарантирует точность конструкции и позволяет избежать усадки дома. Качественные каркасно-щитовые дома, построенные согласно всем стандартам панельно-каркасной технологии, при соблюдении правил эксплуатации могут прослужить более 100 лет. Опытом многих стран, в частности Японии, доказана и их сейсмоустойчивость. Что же касается домов «Плитспичпрома», то они успешно выдержали испытания на сейсмостойкость и выдерживают землетрясения до 9 баллов.

Не боятся ли эти дома пожаров?

Полное название технологии строительства двухуровневых квартир в «Микрорайоне Гагарина» — деревянное панельно-каркасное домостроение. И главное слово здесь — деревянное. Дерево является основой конструкции, из дерева изготовлено большинство конструкционных материалов дома. Поэтому в квартирах микрорайона должны соблюдаться элементарные правила пожарной безопасности, распространяющиеся на деревянные дома. Кроме того, в конструкции домов присутствуют дополнительные элементы, которые препятствуют распространению пламени — межквартирные стены из негорючих материалов, минеральное (читай негорючее) штукатурное покрытие фасадной системы немецкой компании «STO». Иными словами, новые дома более чем соответствуют всем современным требованиям пожарной безопасности. И все же, считаем нужным напомнить, огнетушитель — необходимый компонент любой квартиры, даже если она построена изо льда!

В каком виде будет сдаваться квартира в панельно-каркасном доме мкр. Гагарина?

Квартиры сдаются в степени готовности «под чистовую отделку». Это означает, что владелец получит квартиру с отделанными гипсокартоном стенами; с готовыми к оклейке финишными материалами потолком и полом; вводом воды, канализации и электричества со щитком; с двухконтурным газовым котлом и разводкой отопления.

В Балабаново большая проблема с парковками. Какова ситуация в «Микрорайоне Гагарина»?

В микрорайоне полностью соблюдены нормы по количеству парковочных мест. В соответствии с генеральным планом, на 514 квартир предусмотрено около 750 парковочных мест.

Какова нынешняя цена на двухуровневые квартиры в микрорайоне?

На сегодняшний день базовая цена на квартиры в панельнокаркасных таунхаусах «Микрорайона Гагарина» составляет 39000 рублей за квадратный метр. Однако с 12 апреля по 31 мая 2012 года, в честь «Дня космонавтики», цена снижена до 37000 рублей за кв.м. В настоящее время это одно из лучших предложений на рынке жилья в Калужской области.

В каких банках можно взять ипотеку на квартиру в «Микрорайоне Гагарина»?

Официальными партнерами ЗАО «Плитспичпром» являются три крупнейших организации: «Сбербанк России», «ВТБ24» и «Калужская Ипотечная Корпорация». Специалисты любой из них дадут Вам необходимые разъяснения и окажут содействие в получении кредитов на покупку наших квартир.

Есть ли рассрочка платежей, насколько это дорого?

Для случаев, когда покупатель хочет приобрести новое жилье взамен старого, которое планирует с этой целью продать, предусмотрена беспроцентная отсрочка платежа сроком до полугода. Этого времени обычно более чем достаточно, чтобы выгодно продать старую квартиру и внести необходимые взносы в строительство новой. Напоминаем, что любые вопросы, касающиеся «Микрорайона Гагарина» можно задать на сайте gagarinpsp.ru в разделе «Вопрос менеджеру», а также по телефонам: 8 800 700 0909 (Балабаново), 8 903 636 18 88 (офис продаж в Обнинске). С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте gagarinpsp.ru. Разрешение на строительство №RU4000019138/201

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.