Привлекательная недвижимость Испании

Испанское правительство всерьез задумалось о предоставлении вида на жительство иностранцам, приобретающим недвижимость в стране на сумму более чем в 160 тысяч евро. Об этом в понедельник сообщил государственный секретарь по вопросам торговли Хайме Гарсия-Легас.

-

Также Хайме Гарсия-Легас отметил, что в этом вопросе большая ставка делается именно на российский и китайский рынки – представители этих стран заинтересованы в приобретении недвижимости в Испании. Также госсекретарь по вопросам торговли пояснил, что достаточно высокий порог на приобретение жилья в Испании заявлен для того, чтобы власти могли ограничить возможность предоставления вида на жительство для тех иностранцев, которые покупают квартиры и дома по более низким ценам.

Хайме Гарсия-Легас отметил, что уже совсем скоро состоится совещание с участием представителей министерств занятости, развития экономики, внутренних дел и иностранных дел. Это мероприятие будет посвящено согласованию изменений в законодательную базу Испании.

Стоит отметить, что Испания стала далеко не первым европейским государством, решившим пойти по подобному пути привлечения средств, до этого к подобному решению приходили Ирландия и Португалия, которые пробуют стимулировать сектор недвижимости путем смягчения ценза оседлости. Хотя в этих двух странах вид на жительство иностранным гражданам предоставляется только при условии приобретения недвижимости по ценам гораздо выше, чем в Испании – более 400 и 500 тысяч евро соответственно.

Также нельзя не заметить тот факт, что обычно Испания предоставляет визы для граждан стран, которые не входят в ЕС, на 90 дней. Естественно, вид на жительство для иностранных владельцев недвижимости будет действовать в течение более длительного времени. Но пока конкретных цифр по этому вопросу назвать нельзя – решение пока не принято. А также власти Испании не собираются выдавать покупателю недвижимости разрешение на работу в Испании.

В ближайшие дни предложение будет обсуждаться в парламенте. Заметим, что премьер-министр Испании Мариано Рахой очень аккуратен в высказываниях, он заявляет, что пока окончательного решения по этому вопросу нет, но Испании необходимо сократить объем нереализованной недвижимости.

По официальным данным, на сегодняшний день около 700 тысяч домов в Испании не продано. Это стало следствием бума на рынке недвижимости, который прекратился в 2008 году.

Ситуация с недвижимостью, в которую попала Испания, стала серьезным ударом по строительному сектору. А он, между прочим, был одним из важнейших факторов экономического роста страны. На выходе ситуация привела Испанию к большому объему «плохих» долгов у банков страны.

Своего пика банковский кризис достиг в мае, тогда правительство Испании национализировало Bankia. После чего Мадрид обратился к своим соседям по Еврозоне с просьбой выделения средств в размере 100 миллиардов евро для спасения банковского сектора.

Со временем ситуация не улучшается, согласно последним данным Банка Испании, в сентябре уровень «плохих» кредитов достиг рекордной отметки в 10,7% от общего кредитного портфеля – это составляет приблизительно 182 миллиарда евро.

Стоит заметить, что в прошлом году объем продаж жилья иностранным гражданам в Испании вырос на 6% по сравнению с 2010 годом. При этом одними из самых активных покупателей стали россияне, которые приобрели на 28% недвижимости больше (около 1757 домов). Китайцы же купили более 860 домов в 2011 году, что предполагает рост на 7%.

В завершение отметим, что в 2011 году наши соотечественники потратили на приобретение различной недвижимости в Испании более 1 миллиарда евро. Всего россияне купили в Испании около 5000 объектов недвижимости, а средняя цена покупки составила около 240 000 евро.

Спонсор рубрики: Туристическая компания «Амадей Тур»
Контакты:
г.Обнинск,
ул. Гурьянова 21 офис 406.
Тел./факс: +7 48439 324 89

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.