Пионеры энергосберегающих технологий

Существует масса причин, по которым энергию следует экономить. Выделим из них две – особенно важные для собственников жилья. В первую очередь, экономия энергии снижает расходы на ее оплату, а во-вторых, цена энергоэффективного жилья в случае продажи будет значительно выше, нежели стоимость квартиры в обычном доме.



В Обнинске энергосберегающие технологии при строительстве стали применяться недавно. Однако уже сейчас можно отметить их эффективность. Об энергосберегающих технологиях нашему журналу рассказал генеральный директор управляющей компании ООО «УК «Остов Эксплуатация» Александр Андреевич Чибирев.

– Под нашим управлением находится новый современный многоквартирный 17-этажный дом номер 139 по улице Ленина, который расположен в квартале «Солнечная долина», – рассказывает Александр Андреевич.

В чем заключается его уникальность?

Дом оборудован автономной крышной котельной с газовыми котлами LAARS американского производства. Котлы бесшумные, они не доставляют каких-либо неудобств жителям дома. Собственная котельная с запасом обеспечивает потребности собственников жилья в тепле и горячей воде. По всему тепловому контуру размещены специальные датчики, которые в зависимости от температуры окружающей среды в автоматическом режиме увеличивают либо уменьшают теплоподачу, поддерживая комфортную температуру в помещениях. И поскольку трубопроводы от котлов до потребителя проходят внутри одного здания, исключаются потери тепла на внешних трассах.

Однако важно не только обогреть квартиры, но подать и сохранить тепло в местах общего пользования (лестничные площадки, коридоры и т.д.). Бывает так, что нерадивый собственник забывает закрыть за собой дверь на улицу. В результате тепло из подъезда выходит на улицу. В доме 139 по улице Ленина герметичные двери оборудованы доводчиками, что позволяет не выпускать тепло наружу, а на входе в задание имеется еще и тамбур с тепловой завесой.

Еще дома теряют большую часть тепла через стены, кровлю, а также окна и двери.

Для уменьшения потерь тепла через стены в «Солнечной долине» используется навесной вентилируемый фасад, представляющий собой некий наружный «экран» (облицовка керамогранитом), который держится на алюминиевом каркасе. Между «экраном» и стеной здания размещается утеплитель из минераловатных теплоизоляционных плит ISOROC Изолайт-Л в два слоя толщиной 150 мм (первый слой с плотностью 40-50 кг/м3 и теплопроводностью 0,036 Вт/м2, второй слой с плотностью 80-85 кг/м3 и теплопроводностью 0,034 Вт/м2). Стены дома построены из стенового не армированного блока из ячеистого бетона толщиной 200 мм и коэффициентом теплопроводности 0,12 Вт/м2.

Основное преимущество вентилируемого фасада – это отсутствие мостиков холода, т.к. утеплитель полностью окутывает наружные стены.

Окна в доме тоже соответствуют уровню – панорамное тонированное остекление с использованием двухкамерного пакета с энергосберегающим стеклом Low-E повышенной термоизоляции и 5-камерного ПВХ-профиля REHAU толщиной 70 мм (такой профиль используется в северных широтах).

Освещение – весь дом оборудован энергосберегающими лампочками, которые связаны с датчиками движения и освещения – срабатывают они автоматически, к примеру, при выходе человека из лифта. В ночное время освещаются только места общего пользования. Там тоже установлены энергосберегающие лампочки, которые экономят немалое количество электричества.

Если у собственников жилья появляются какие-либо замечания либо вопросы, связанные с эксплуатацией либо регулировкой систем тепло- и энергосбережения, то компания, которая занимается гарантийным обслуживанием и ремонтом этих систем, сразу же направляет своего специалиста, который устраняет неисправности, осуществляет регулировку, доводку и сдачу работы собственникам жилья.

Регулярно проводятся мероприятия по выявлению потерь тепла. Для этого в штате управляющей компании «Остов Эксплуатация» имеется аттестованный специалист, который с тепловизором выявляет теплопотери в местах общего пользования и в квартирах
собственников.

– В процессе эксплуатации здания, особенно при низких температурах, мы обязательно должны проходить по зданию с тепловизором и находить слабые места, – говорит Александр Чибирев. – В западных странах это давно стало нормой. Мы планируем проводить такие мероприятия регулярно: понизилась температура – прошли и посмотрели с тепловизором, особенно места общего пользования.



Нередко в процессе эксплуатации нарушается герметичность окон и дверей, механизм доводчика дверей изнашивается и не закрывает дверь полностью. Поиск слабых мест специалистом при помощи специального прибора позволяет вовремя обнаружить проблему и приступить к ее устранению. По словам генерального директора управляющей компании, если подобные мероприятия проводить регулярно, то никаких потерь тепла не будет, поскольку тепловизором можно замерить температуру пола, стен – любого элемента, – и сразу же приступить к устранению теплопотерь.

– Вообще, руководство группы компаний «Остов» со всей серьезностью относится к вопросам энергоэффективности и энергосбережения, ведь это одно из главных конкурентных преимуществ компании – говорит Александр Чибирев. – Неоднократно руководство говорило об этом в СМИ, подчеркивая свою позицию в этих вопросах – в наших проектах применяется только самое лучшее и самое передовое в области энергосбережения. И это дает свои результаты – при наличии в доме элементов комфорта и безопасности, благоустроенной территории с декоративным озеленением, а также службы консьержа, стоимость кварплаты за 1 м2 квартиры в «Солнечной долине» не превышает среднегородских показателей.

Адрес:
г. Обнинск, Калужская область, ЖК «Солнечная долина»
Тел.: +7 (48439) 9-99-98
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте
www.dolina-sun.ru

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.