Персона номера. Игорь Шардин

Игорь Шардин: «И жить, и строить в Обнинске для меня одинаково приятно!»

В этот раз главным героем нашей постоянной рубрики «Персона» стал перспективный и довольно амбициозный молодой человек. Заместитель генерального директора СМУ «Мособлстрой» Игорь Шардин в свои 32 года уже находится у руля крупного строительного бизнеса. А поводом для нашего общения стало одно замечательное событие — в октябре эта обнинская компания отметила свой 10-летний юбилей.



— Игорь, расскажите немного про историю появления вашей компании на строительном рынке Обнинска?

— Начну издалека, а точнее с того, что я не поступил в Высшую школу экономики — не добрал каких-то двух баллов. Учиться платно было тогда для меня непозволительно, поэтому решил поступать в обнинский ИАТЭ и нисколько об этом не жалею. В Обнинске я с 2000 года и никуда уезжать не собираюсь. Мне очень нравится именно этот город, нравятся его душевные люди. Нравится, что мой дом и моя работа находятся в одном месте, точнее в одном здании, и это так удобно! (улыбается). После поступления я переехал в студенческое общежитие, так как родители тогда жили в Московской области. На тот момент отец работал в московской организации – Корпорации «Главмособлстрой», но часто приезжал в Обнинск. А позже решил создать здесь обособленное подразделение, которое в дальнейшем было преобразовано в «СМУ Мособлстрой».

— По словам сотрудников вашей компании, когда вы только появились в наукограде, жителей интересовал вопрос — зачем москвичи приехали в Обнинск?

— Да, действительно такое было… Дело в том, что в 2004 году мы решили поучаствовать в тендере по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, расположенного на улицах Комсомольской и Парковой в Обнинске. Согласно пожеланиям городской администрации, тогда во главе с Игорем Мироновым, компания-победитель тендера должна была находиться здесь и платить налоги в местный бюджет. Таким образом, мы приняли решение обосноваться здесь: на тот момент наша фирма была дочерней, но сейчас можно с уверенностью сказать, что мы – обнинские, и этим гордимся.



— Насколько комфортно вам работается в городе с точки зрения ведения бизнеса?

— Нам очень хорошо работается. Как и везде бывают сложности, но ведь стройка – это тяжёлая и жестко нормируемая деятельность. Тем не менее по комфорту среды Обнинск — город во всех смыслах приятный. Наверное, поэтому здесь развелось столько застройщиков (улыбается).

— Сейчас во главе компании стоит ваш отец – Виктор Игоревич Шардин, а вы, как я понимаю, являетесь его правой рукой. Семейные связи помогают?

— Безусловно. Отец – генеральный директор, я его заместитель. И хотя он настаивает на слове «первый», я его скромно умалчиваю. Папа — сторонник наследования, и, возможно, со временем, когда он решит уйти на заслуженный отдых, мы поменяемся ролями. Пока говорить об этом не совсем корректно, но я очень не хочу, чтобы он полностью отходил от дел. Его опыт бесценен…

— Совсем недавно, а точнее 18 октября, компания «СМУ Мособлстрой» отметила своё 10-летие. С какими итогами и в каком настроении встречали юбилей?

— Мы отмечали юбилей своим коллективом, и во время праздничного застолья я вдруг ясно осознал, насколько это действительно большой срок. Ведь за эти годы много чего сделано, много уроков вынесено. Самое главное, что удалось заработать репутацию и не потерять лицо. Для нас важно выполнять свои обязательства, быть последовательным и честным ко всем – это основная ценность. Ведь город Обнинск маленький, и здесь очень легко испортить имидж. Лично для меня мерилом успеха компании можно считать такую обратную связь, когда партнёры и клиенты говорят про нас, что Шардины – это надёжные люди и с ними можно работать.

— Мы вас от души поздравляем с юбилеем, и сейчас хочется поговорить о стройке. Проект «Зайцево» близится к своему логическому завершению – достраивается последний дом № 5. Каким получился этот жилой комплекс и насколько он соответствует вашим ожиданиям?

— «Зайцево» изначально задумывался как совершенно обособленный жилой комплекс, и мы постарались сделать так, чтобы в этом месте было комфортно, присутствовало всё, что нужно для жизни, и в силу наших возможностей продолжаем его улучшать. В итоге, как мне кажется, получился очень душевный микрорайон. Я горжусь тем, что многие люди приходят к нам покупать квартиры, когда дома находятся еще на стадии закладки фундамента. Многие покупают жильё и уже в готовых домах, но главное, что все они не хотят отсюда переезжать. Приятно, что и наши сотрудники, зная всю подноготную, тоже выбирают наши квартиры. Это действительно показатель того, что комплекс нашёл добрый отклик в душах и сердцах людей, которые рады считать его своим домом. Я всех приглашаю к нам на экскурсию – приходите и посмотрите, как здесь хорошо! И опять же лес близко, лыжероллерную трассу построили, совсем рядом спорткомплекс «Олимп» — всё это только прибавляет нам преимуществ. Поэтому тем жителям, которые занимаются спортом и ведут активный образ жизни, в «Зайцево» очень нравится. А когда комплекс будет достроен, мы все сможем оценить, каким он получился.



— Тем не менее уже сейчас видно, что дом № 5 отличается от своих «собратьев» и этажностью, и внешним видом, не так ли?

— Дом планируется сдать в мае следующего года – всего в нём будет 18 этажей, из которых жилых 16. Этот дом должен стать архитектурным центром композиции комплекса, и он будет чуть выше, чем другие здания. А его стилобатная часть в два этажа, которая как бы опоясывает дом, обеспечит жителей микрорайона тем, чего здесь не хватает. Например, хорошим магазином с достойным ассортиментом товаров, семейным кафе с вкусной домашней кухней и т.д. Хотелось бы также увидеть здесь определённое количество детских организаций, потому что детей здесь много, и это будет востребовано. Так что идеи есть, но пусть это останется небольшой интригой.

— А участие в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья – это был ваш осознанный шаг? Ведь обычно застройщики неохотно идут на такие проекты, понимая, как это сложно…

— Это было достаточно осознанное решение. Было понимание, что это сложно, но мы не знали насколько. И, конечно, не думали, что, когда будем предлагать людям переехать из бараков в новые, чистые дома, они будут еще и сопротивляться. Здесь мы уже наработали опыт, стали осторожнее и может быть жёстче. В том плане, что, пока все жители дома не подтверждают документально свою готовность переселиться, никто не переезжает. И даже при этом никогда нельзя исключать вероятности возникновения каких-либо острых моментов. Сейчас уже переселено 9 домов из 27, то есть пройдена только треть пути. Не знаю, сколько времени займет весь этот процесс, но со своей стороны мы постараемся его ускорить. Помимо домов, мы вынуждены строить и коммуникации – сети Старого города ветхие, и «сажать» на них новые дома не представляется возможным.

— В кризис действовать стало труднее?

— Мы никогда не брали в долг – не кредитуемся принципиально. И этот принцип позволил нам пройти и 2009 год, и этот кризис. Выживает тот, кто ведет дела гибко и осторожно.

— Также развивается и проект по переселению на улице Комсомольской? На каком он этапе?

— Три 12-этажных дома уже построены, из них первым мы возвели дом под номером 3а, и в нём под переселение пошли две трети всех квартир. Затем параллельно шло строительство первого и пятого домов. Сейчас мы начинаем строить уже четвёртый дом, а по улице его номер будет седьмым. Он будет шестиэтажным на 52 квартиры, имеющие относительно небольшую площадь. Этот подход уже показал свою эффективность, так как такое жильё очень востребовано. Люди с удовольствием берут как небольшие двухкомнатные квартиры около 52-х квадратов, так и однокомнатные до 34 метров. Тем не менее это полноценное, качественное жилье. Я имею в виду и применение энергосберегающих технологий, и качество ограждающих конструкций, и качество окон, которым мы тоже очень гордимся. Кроме того, мы специально сделали этажность этих домов небольшой, чтобы здания гармонично вписались в общий стиль Старого города. При этом не хочется, чтобы это была просто застройка, а чтобы была идеология.

— То есть можно с уверенностью сказать, что стандарты и в жилом комплексе на улице Комсомольской, и в ЖК «Зайцево» едины. А что в ваших домах есть особенного?

— Безусловно, заслуживает внимания наша система энергосбережения. Надо сказать, что мы гордимся этой разработкой и используем ее во всех наших домах. Это и система труб «Aquatherm», которые производятся в Германии и имеют гарантию 10 лет. На каждом этаже есть свой блок инженерных коммуникаций, где от стояков, снабжающих дома водой и отоплением, отходят разветвления труб дальше по квартирам. Это очень удобно, так как позволяет перекрыть водоснабжение, находясь за пределами квартиры. Например, в случае какой-либо аварийной ситуации в квартире — при невозможности доступа в нее, либо в случае проблем с оплатой коммунальных услуг. Здесь также находятся счетчики, как на воду, так и на тепло. А поставленная на радиатор термоголовка позволяет уменьшить интенсивность обогрева и сэкономить на потребленном тепле. Получается вот такая разумная экономия ресурсов, а значит, и денег. К тому же люди, занимающиеся установкой этих систем, проверены годами совместной работы, и, к счастью, за это время аварийных ситуаций, связанных с коммуникациями, у нас не возникало.



Для оптимизации потребления тепловой энергии, установлен погодозависимый датчик, который выведен из индивидуального теплового пункта, что предполагает возможность автоматической корректировки интенсивности теплообмена в системе в зависимости от погодных условий. Таким образом, вы не перегреваетесь при потеплении и не мерзнете в холодное время. Стоит также сказать о теплообменниках: мы используем змеевиковые устройства, которые уже показали ряд очевидных преимуществ. В таком теплообменнике во время его работы происходят микроколебания, что позволяет избежать известковых отложений на стенках системы, что очень актуально для Обнинска. Есть ряд и других нововведений, о которых можно много и с гордостью говорить. Добавлю, что особое внимание мы уделяем качественным и тихим насосам, в том числе и пожарным, устанавливаем деаэраторы воды, счетчики – причем большинство оборудования из Германии, Швеции, Дании, Польши. Возможно, это не очень понятно людям, далеким от технической стороны вопроса, но на самом деле это даёт много светлых моментов в эксплуатации.

— Давайте резюмируем. Почему стоит покупать квартиры в домах от «СМУ Мособлстрой»?

— На этот счет очень удачно высказался мой друг и коллега: «Почему здесь стоит жить? Потому что это самый лучший микрорайон. Если бы это было не так, я бы жил в другом месте». Это, вероятно, излишне категорично, но это мнение. А если говорить более конструктивно, то для тех людей, которые выбирают место для жизни не только головой, но и сердцем, при этом отдавая должное комфорту, доступной инфраструктуре и природной составляющей, наш микрорайон, по моему мнению, — наиболее оптимальный вариант. Для меня лично некая «душевность» нашего комплекса очень важна. Здесь действительно классно, и я сам живу здесь с удовольствием. Особенно радует, когда можно сходить в гости к друзьям в соседний дом (смеётся).

— Есть ли у вас какое-то видение будущих перспектив для компании?

— Знаете, мы предпочитаем раньше времени не загадывать. О том, что еще не положено на бумагу и не гарантировано, пока говорить не хочется. Для нас важно качественно и в срок завершить то, что сейчас находится в процессе. Хотелось бы постепенно обновлять застройку и при этом сохранить атмосферу, уют и некоторую камерность Старого города. Но при всем стремлении сохранить аутентичность района, важно помнить, что люди должны жить в качественном современном жилье.

— Что вам нравится больше всего — бывать на стройке, наблюдать как «растут» ваши дома или общаться с людьми? А может что-то совсем другое?

— В первую очередь для меня приятно приходить в офис и видеть родные лица, с которыми хочется встречаться, общаться, работать. В связи с нашим 10-летием, да и просто по душевному велению хочется выразить им слова благодарности и признательности. Многие сотрудники работают с нами уже очень давно — текучка у нас маленькая, а если замены и происходят, то по каким-то приятным поводам. Например, своих сотрудниц в декрет мы отпускаем с радостью и всячески это поддерживаем. Хотя коллектив у нас небольшой и неоднородный по возрасту, но сложившийся и очень сплочённый. Это команда близких и, наверное, уже родных людей, с которыми пройдены дороги, набиты шишки… И всем им хочется сказать большое спасибо за труд и за преданность. Без этих людей мы бы мало что смогли сделать, потому что кадры в нашем деле решают абсолютно всё.

— Лично для вас, что значит быть у руля крупного строительного бизнеса?

— Это сложно и очень ответственно. Это та работа, в которой нельзя расслабиться по очень многим причинам. И самое главное — это безопасность людей, которые потом будут жить в наших домах. В этом плане у нас есть несколько кордонов. Первый – это проектировщики, которые отвечают в уголовном порядке за безопасность строений, есть экспертиза, есть органы администрации, которые выдают разрешения. Со своей стороны мы также ведём контроль проектной документации, отслеживаем работу строителей и подрядчиков. Могу сказать, что у всех людей в этой цепочке нет права допустить какую-либо ошибку – её цена слишком высока. И для себя я уже давно уяснил, что в ответе за тех людей, которые у нас работают.

— Вы на работе 24 часа в сутки или умеете разделять профессиональную деятельность и личную жизнь?

— Я, без всякого сомнения, берегу личное пространство. Не считаю, что всё свое время нужно проводить на работе, ведь у каждого человека должны быть свои интересы и личная жизнь, которым тоже нужно уделять время. Есть друзья и близкие люди… Тружусь столько, сколько нужно, но остальное время стараюсь тратить на то, что люблю!



— Тогда давайте про то, что любите. У вас есть какая-то страсть, увлечение?

— Есть, и, конечно, много о чем можно рассказать… Но в последнее время приходится больше работать, а значит, свободного времени всё меньше. Так, из последнего моего увлечения, наверное, можно назвать яхтинг. Мой друг меня вытянул на это дело, и мне очень понравилось! Созерцание природных красот в сочетании с премудростями навигации дарит мне огромное удовольствие и ощущение свободы. Причём яхтинг не такое дорогое удовольствие, как может показаться, поэтому хотя бы раз в жизни это стоит попробовать. Так что всем рекомендую! Ещё я очень люблю горные лыжи. В моей душе горы занимают отдельный уголочек, и два раза в год у меня появляется страстное желание отправиться в те места, где царит спокойствие и умиротворение. Откуда это пошло? Дело в том, что мой отец был инструктором и скалолазом С мамой они тоже познакомились в горах, и дети позже были вовлечены в это дело. Помню, как по два месяца летом мы жили в палатках в Крыму, поэтому горы для меня – это что-то особенное, как сказка! Наверное, передалось на генетическом уровне… (улыбается).



— Вы достаточно разносторонний человек и к тому же завидный жених. Если не секрет, ваше сердце свободно?

— Моя личная жизнь, наверное, уже не секрет, да и у нас в городе они особо долго и не держатся (смеётся). Александра (Александра Разумная – солистка известной обнинской группы My Sister's Band – прим. редакции) — действительно замечательный человек, и я не нарадуюсь на неё. К тому же она красивая девушка, талантливый артист и музыкант. Я действительно верю в Сашино творчество и вижу его перспективы. Не так-то просто пробиться на большую сцену из провинции. Но я рад, что они развиваются, не останавливаются в своём творчестве, которым занимаются уже 15 лет, много работают и репетируют. Поэтому я всегда поддерживаю и очень верю в Сашу (улыбается).

— Пускай у вас всё будет хорошо — мы вам этого искренне желаем.

— Спасибо.

— Это вам спасибо за откровенность. Игорь, скажите, а со своими клиентами вы так же открыты?

— Конечно, нельзя быть абсолютно открытым во всём, потому что это в первую очередь бизнес. Но мы стараемся работать так, чтобы у человека не возникало вопросов по поводу нашей честности. Например, наш договор долевого участия — один из лучших в городе с точки зрения защищённости. Можно сказать, что перед нашими клиентами мы стараемся быть максимально открытыми и стараемся эту открытость пропагандировать и развивать. Ведь когда ты делаешь что-то хорошее и то, что считаешь правильным, то тебе и нечего особо скрывать. Что-то держать за пазухой – это не про нас. А если есть вопрос, который волнует, мы всегда готовы его обсудить. Повторюсь, что мне приятно жить в этом жилом комплексе, мне не стыдно выходить из офиса, выходить из дома и встречать своих соседей. Хотя мы и мешаем им стройкой, но она, к счастью, не вечна и совсем скоро завершится. Поэтому мы с оптимизмом смотрим в будущее и спасибо всем тем, кто был и остается с нами.

БЕСЕДОВАЛА КИРА АНДРЕЯНОВА

КОНТАКТЫ:
СМУ Мособлстрой
г. Обнинск, пр. Ленина 203
8(48439) 2-77-77
С проектной декларацией можно
ознакомиться на сайте
www.smumos.ru

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.