Игорь Шаповалов: «Мы не приемлем полумер!»

В апрельском номере нашего журнала мы решили познакомить вас с предпринимателем из Наро-Фоминска. с тем, кто поставил перед собой задачу кардинальным образом изменить лицо нашего города. Плоды труда Игоря Шаповалова и его компании вы уже можете наблюдать на поле недалеко от «Горнолыжки» – проект «Солнечная долина».

-

– Вы первый представитель строительной компании, который попал на обложку нашего журнала. Расскажите о том, как вы пришли в строительный бизнес.

– Я являюсь представителем династии строителей, поэтому вопрос «Чем заниматься в жизни?» у меня не стоял никогда. Я люблю свое дело, и работа мне приносит истинное удовольствие.

– Интересно. А в детстве мечтали быть строителем?

– Конечно, еще в школе я знал, куда я буду поступать, на какую специальность. Я даже знал некоторых моих будущих преподавателей, которые обучали еще моих родителей.

– Игорь, а у вас есть еще какие-нибудь интересы, помимо строительства?

– Строительство и обустройство собственного дома. Это отняло у меня очень много времени, можно сказать стало хобби, я очень серьезно отнесся к вопросу – потратил на это уже четыре года. Кстати, никогда бы не подумал, что меня заинтересует вопрос озеленения и ландшафтного дизайна. Если бы кто-нибудь раньше сказал, что я буду заниматься изучением и практическим воплощением этого, то никогда бы не поверил. Я начал тщательно разбираться в этом вопросе, тема растений меня заинтересовала невероятно. Сейчас использую полученный опыт и для озеленения наших многоэтажных зданий.

Ну и, конечно, спорт, очень люблю плавание и недавно влюбился в большой теннис.

– Кстати, не думали переезжать в Обнинск? Скоро откроется спортивный комплекс с бассейном, строится «Академия Красноруцких». Все увлечения в одном месте.

-

– Периодически задумываюсь, в Обнинске для нормальной жизни есть все. Хорошо развиты спортивные сооружения, дошкольное образование, есть известные школы, современный торговый комплекс, огромный выбор ресторанов и самое главное интересные и образованные люди.

– Давайте вернемся к истории становления вашей компании.

– Медленно, но верно я шел к воплощению моей идеи в жизнь. Получил высшее строительное образование в Дальневосточном государственном техническом университете. Итак, 10 лет назад я стал основателем компании «Остов».

Начинали банально – строительная бригада, заказы на субподряде, мелкое строительство. Параллельно занимались продажей металла. Постепенно компания развивалась, обрастала кадрами, появились еще два учредителя. Со временем решили заняться производством строительных материалов – построили растворо-бетонный узел, потом еще один, приобрели перевалочную базу по цементу на 5000 т, построили современную строительно-испытательную лабораторию. Помимо этого, закупали строительную технику – автобетоносмесители, автомобильные краны, башенные краны и многое другое. Кстати, всю технику и оборудование закупаем только у ведущих мировых производителей, чтобы получить максимальный эффект по производительности, надежности, энергопотреблению. В работе не терплю простоев, перерасходов, особенно вызванных техникой. Это одно из наших конкурентных преимуществ.

Вообще, апогей деятельности строительной компании наступает тогда, когда она начинает заниматься инвестициями в строительство. Когда работал на субподряде у таких крупных столичных строительных компаний, как «Миракс Групп», «С-Холдинг», пришло собственное понимание того, как нужно правильно реализовывать инвестиционные проекты. Первым нашим проект, который мы реализовали как инвесторы, стал жилой комплекс «Гранд-Каскад» в городе Наро-Фоминск, который начали возводить в 2008 году, а закончили в 2010. Здесь мы показали свое видение того, как доложен выглядеть современный дом, современный город.

-

– Недавно зашел на сайт «Солнечной долины». Был удивлен, пожалуй, ни у одного застройщика нет подобного уровня интернет-сервиса. Можно посмотреть планировки квартир и даже забронировать их. Расскажите, как пришла идея создания такого сайта. Как вы его реализовывали?

– Мы не приемлем полумер. Мы стараемся делать все максимально качественно: строить дома, создавать собственные сайты, продавать квартиры и т. д. Наш интернет-ресурс должен быть либо самым лучшим, либо его не должно быть вообще.

– «Солнечная долина» — проект, выбивающийся из серой архитектуры города. Почему вы решили сделать ставку именно на это?

– К этой составляющей мы особо требовательны. Так, например, фасады к жилому комплексу «Гранд-Каскад» мы выбирали три месяца. Архитекторы и проектировщики просто плакали. Они говорили: «Зачем вам это? У вас деньги лишние что ли?! Вы альтруисты что ли?! И так купят».
Сейчас вспоминаю пары по архитектуре во времена моего студенчества. Меня тогда постоянно посещала одна и та же мысль: «Предмет „Архитектура“ есть, а когда смотрю в окно, как-то ее не наблюдаю». Архитектура перестала существовать в нашей стране с хрущевских времен. Сталинские дома — это последнее весомое слово в отечественной архитектуре. Конечно, это несправедливо по отношению к гражданам. Восполнить этот пробел — одна из основных целей компании «Остов».

– С этим понятно, архитектура — это одно из ваших конкурентных преимуществ. Но ведь это должно отразиться на цене.

– На самом деле нет. Цены за квадратный метр у нас ниже, чем на вторичном рынке и незначительно отличаются от других застройщиков. К примеру, в жилом комплексе «Солнечная долина» мы начинали с 52500 рублей, а на заключительной стадии строительства — 60 тысяч рублей за квадратный метр.

– Подождите, но ведь себестоимость жилого дома у вас явно выше, а цены вы устанавливаете такие же, как и другие застройщики с более скромными проектами. В чем секрет?

– Никаких секретов нет. Во-первых, мы являемся холдингом, у нас все свое: подрядная организация, служба заказчика, техника, производство основных строительных материалов, собственное офисное здание. А во-вторых, у нас действительно невысокая норма прибыли как у инвестиционной компании.

– Может сложиться впечатление, что вы хотите вытеснить всех конкурентов из нашего города?

– Нет, таких целей мы не преследуем. Во-первых, у вас здесь очень сильные застройщики. А во-вторых, мы не собираемся кого-то выживать с рынка, мы просто хотим, чтобы появилась культура строительства, чтобы появилась здоровая конкуренция, основанная на здоровых конкурентных преимуществах. Мы хотим, чтобы клиент начал рублем голосовать за качество (которое, кстати, стоит-то не дороже типовых домов), и чтобы застройщик начал подстраиваться под уровень запросов покупателя. Вот тогда мы сможем возродить понятие «архитектура» в нашей стране. Человек должен покупать не просто квартиру, а образ жизни.

– Ок, давайте отбросим всю эстетику. Объясните мне, зачем нужна правильная, красивая архитектура с практической точки зрения?

– Психическое, моральное состояние человека сильно зависит от того, что он видит. Убогая архитектура (а точнее ее отсутствие) отражается практически на любой сфере человеческой жизни – культура, настроение в обществе, уровень преступности и многое другое. Архитектура — это не просто красиво, она, действительно, имеет огромную социальную значимость. Это не только мое мнение, на эту тему написано много работ, в том числе и научных. Начиная с Аристотеля, люди изучали влияние архитектуры на поведение человека.

-

– А что насчет ваших технологий строительства?

– Это еще одно конкурентное преимущество. Не буду врать, мы не сказали нового слова в области строительства. Идеи мы в основном черпаем из опыта европейских строителей, которые, стоит признать, опережают нашу страну лет так на 20. В России мы стараемся идти в ногу со временем, чтобы у нас было не хуже чем там. Кстати, я показывал дом моим знакомым, в том числе живущим в Испании и Италии – качество внутренней отделки у нас получше будет, чем там.

Естественно, мы используем монолитное строительство – никаких несущих стен, которые так мешают при перепланировке. Также мы используем автономные газовые котельные, которые автоматически регулируют работу системы отопления в зависимости от температуры окружающей среды. Есть подземный паркинг, насколько я знаю единственный в Обнинске. Лифты у нас финской компании KONE, сделаны по бизнес-стандарту – скоростные, бесшумные. Кстати, спускаются до подземного паркинга.

Ну и, естественно, современный дом немыслим без энергосберегающих технологий. На всех этажах установлены датчики движения, которые автоматически включают и выключают освещение. Окна также выполнены по стандартам энергосберегающих технологий. Толщина пластикового профиля у нас 70 миллиметров. Помимо этого, мы используем энергоэффективный стеклопакет, который сохраняет на 40% тепла больше, чем стандартный. Остекление у нас, как вы наверняка заметили, панорамное, стекла тонированные. Во-первых, это очень красиво, а во-вторых, визуально расширяет пространство квартиры.

– Есть знакомые, которые уже успели побывать в ваших домах. Говорят, что у вас есть такое понятие, как «сервис», что вообще нехарактерно для застройщика.

– Да, на первом этаже в домах проекта «Солнечная долина» мы установили полноценный ресепшен, стены и пол которого выполнены из натурального гранита. Никаких почтовых ящиков – это пережиток советского времени – вместо них мы установили специальные полочки для корреспонденции, консьерж сам позаботится о том, чтобы вы получили свое письмо, газету или любимый журнал.

– Кстати, а какие у вас планы относительно нашего города?

– Во-первых, мы хотим полностью реализовать наш проект «Солнечная долина», а она у нас совсем не маленькая, почти 140 тысяч квадратных метров. На это по нашим подсчетам у нас уйдет около шести лет. А потом, думаю, и дальше буду продолжать застраивать Обнинск. Да и вообще, Обнинск — это замечательное место для инвестиций, особенно это заметно по отношению администрации к инвесторам, начиная, конечно, с губернатора Анатолия Дмитриевича Артамонова, который всем сердцем переживает за процветание Калужской области, и главы администрации Обнинска Александра Александровича Авдеева, который воплощает политику губернатора в городе.

Текст: Евгений Леонкин

6 комментариев

karl
Очень жаль, что изменить лицо Обнинска хотят лишь предприниматели из Нарофоминска…обнинские баблокосы, ау?
pikodm
Только хочется выразить огромной респект Игорю Шаповалову.
pikodm
Единственный вопрос к Игорю. Не боится ли он, что наши люди «засрут» всю идею европейского дома?
horovodovodoved
Был в гостях у знакомой в Нарофоминске в аналогичном европейском доме, впечатлен!!!
nemez
«Академия Краснорудских»

Поправьте.
kommunist
молодец мужик! и деньги зарабатывает и миссию свою понимает, сейчас в одном человеке это редкость.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.